In einer sehr zentralen aber dennoch ruhigen Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung präsentiert sich dieses außergewöhnliche Reihenhaus als echtes Juwel für stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort.
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In einer sehr zentralen aber dennoch ruhigen Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung präsentiert sich dieses außergewöhnliche Reihenhaus als echtes Juwel für stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort.
Das charmante Mietobjekt wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und entspricht modernsten Wohnstandards. Hochwertige Materialien, eine erstklassige Bauausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept machen dieses Haus zu einem seltenen Angebot auf dem Mietmarkt.
Wohnen über drei Ebenen – durchdacht, lichtdurchflutet, hochwertig
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, gefolgt von einem großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – eine wahre Wohlfühloase. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Ebene.
Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – jedes mit Zugang zu einem Balkon – sowie ein großzügiges, hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als separate Einliegerwohnung, Home-Office oder Gästeetage – mit einem weiteren Schlafzimmer mit Balkon, einem Wohnraum mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie einem eigenen Badezimmer sind hier alle Optionen denkbar. Küchenanschlüsse wurden im Zuge der Sanierung bereits vorbereitet.
Viel Platz & Komfort im Untergeschoss und Außenbereich
Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys oder individuelle Gestaltungsideen. Eine angrenzende Garage mit elektrischem Tor sowie bis zu drei weitere Stellplätze im eigenen Hof runden dieses attraktive Angebot ab.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind Richtwerte und unverbindlich. Änderungen vorbehalten.
Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.
Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.
Registersteuer auf Katasterwert
Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer
Registersteuer auf Katasterwert
Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer
Mehrwertsteuer auf Kaufpreis
Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer
Mehrwertsteuer auf Kaufpreis
Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer
Mehrwertsteuer auf Kaufpreis
Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer