162 m²
6
2.500 €

Modern saniertes Reihenhaus zu vermieten

Marling

In einer sehr zentralen aber dennoch ruhigen Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung präsentiert sich dieses außergewöhnliche Reihenhaus als echtes Juwel für stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort.
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In einer sehr zentralen aber dennoch ruhigen Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung präsentiert sich dieses außergewöhnliche Reihenhaus als echtes Juwel für stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort.
Das charmante Mietobjekt wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und entspricht modernsten Wohnstandards. Hochwertige Materialien, eine erstklassige Bauausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept machen dieses Haus zu einem seltenen Angebot auf dem Mietmarkt.

Wohnen über drei Ebenen – durchdacht, lichtdurchflutet, hochwertig

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, gefolgt von einem großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – eine wahre Wohlfühloase. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Ebene.
Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – jedes mit Zugang zu einem Balkon – sowie ein großzügiges, hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als separate Einliegerwohnung, Home-Office oder Gästeetage – mit einem weiteren Schlafzimmer mit Balkon, einem Wohnraum mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie einem eigenen Badezimmer sind hier alle Optionen denkbar. Küchenanschlüsse wurden im Zuge der Sanierung bereits vorbereitet.

Viel Platz & Komfort im Untergeschoss und Außenbereich

Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys oder individuelle Gestaltungsideen. Eine angrenzende Garage mit elektrischem Tor sowie bis zu drei weitere Stellplätze im eigenen Hof runden dieses attraktive Angebot ab.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind Richtwerte und unverbindlich. Änderungen vorbehalten.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0458
Überlassung
Miete
Immobilienart
Haus / Villa
Aufzug
Nein
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Nein
Nebenkosten
150 €
Preis
2.500 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
162 m²
Garten
100 m²
Fläche Balkone/Terrassen
59 m²
Keller
Ja
Stellplatz
2 freie Stellplätze, 1 Garage
Energie-
effizienz
Baujahr
k.A.
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieklasse
B
Energieverbrauch
40 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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