104 m²
3
auf Anfrage

Girlan: Exklusive 3-Zimmerwohnung mit traumhaften Garten

Eppan

Lichtdurchflutete und moderne 3 - Zimmerwohnung mit sonnigem Garten in Girlan. Perfekt gelegen im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2002 erbaut wurde, vereint diese teilmöblierte Immobilie modernen Komfort mit einer idyllischen Umgebung und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

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Lichtdurchflutete und moderne 3 - Zimmerwohnung mit sonnigem Garten in Girlan. Perfekt gelegen im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2002 erbaut wurde, vereint diese teilmöblierte Immobilie modernen Komfort mit einer idyllischen Umgebung und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Wohnzimmer und Wohnküche:
Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigen Einbaumöbel lädt dazu ein, gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die offene Wohnküche inklusive hochwertiger Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Geselligkeit.

Zwei einladende Schlafzimmer:
Die Wohnung verfügt über zwei sehr helle Schlafzimmer, von denen eines sogar mit einem eigenen Balkon und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.

Helles Badezimmer:
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine entspannte Atmosphäre für Ihre tägliche Routine.

Privater Garten:
Der großzügige und idyllische Garten lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung bietet Ihnen außerdem zahlreiche Annehmlichkeiten für Ihren Alltag. Ein großer Keller sowie eine Garage samt Hebebühne und zusätzlichen Hobbykeller im Untergeschoss bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für zwei Autos.
In den kalten Monaten sorgt eine autonome Gasheizung für wohlige Wärme. Während der heißen Tage ermöglicht eine installierte Klimaanlage angenehme Temperaturen. Ihre Sicherheit wird durch die vorhandene Alarmanlage zusätzlich gewährleistet.
Die Wohnung überzeugt vor allem mit ihrer traumhaften Lage. Girlan ist ein kleines, idyllisches Dorf, welches für seine Annehmlichkeiten bekannt ist. Dank der Nähe zu Bozen genießen Sie hier eine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zu einer lebendigen Stadt. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0397
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
2
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Nein
Kondominiumsspesen
2.100 €
Preis
auf Anfrage
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
k.A.
Verkaufsfläche
104 m²
Garten
95 m²
Fläche Balkone/Terrassen
15 m²
Keller
Ja
Klimaanlage
Ja
Stellplatz
1 Garage
Energie-
effizienz
Baujahr
2002
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Etagenheizung/Heizkörper
Energieklasse
C
Energieverbrauch
47,02 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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