37.000 m²
auf Anfrage

Historisches Gebäude mit Nebengebäuden, Weingut und englischem Park

Dolcè

Im Herzen des historischen Zentrums von Dolcé, wo sich die alte Trentina-Straße mit der noch älteren Gemeindestraße des Molino kreuzt, verkaufen wir ein zu sanierendes historisches Anwesen aus dem 14. Jahrhundert mit rustikalen Nebengebäuden, Weingut und einem großen englischen Park, alles eingebettet in der grünen Valdadige. Palazzo Guerrieri-Rizzardi, eine historische Villa des Grafen Edgardo...

Im Herzen des historischen Zentrums von Dolcé, wo sich die alte Trentina-Straße mit der noch älteren Gemeindestraße des Molino kreuzt, verkaufen wir ein zu sanierendes historisches Anwesen aus dem 14. Jahrhundert mit rustikalen Nebengebäuden, Weingut und einem großen englischen Park, alles eingebettet in der grünen Valdadige. Palazzo Guerrieri-Rizzardi, eine historische Villa des Grafen Edgardo Guerrieri, großer Jäger des Königs von Italien, erstreckt sich mit seinen 1651 qm über drei Stockwerke und verfügt über repräsentative Säle und großen Räumen. Die Villa befindet sich im Zentrum der Stadt und blickt im Osten auf den Stadtplatz und im Westen auf einem großem Park sowie dem einem Weinberg, wo sich auch die ganzen Nebengebäude befinden zu denen auch Wohnungen, Keller, Lager, Depots, Garagen und Gewächshäuser gehören. Auch in der jetzigen Struktur ist die Hofsituation erkennbar. Alle Dächer wurden kürzlich saniert. Der etwa ein Hektar große Park ist ein englischer Garten mit jahrhundertealten Baumarten, wie Zedern und Zypressen in Doppelreihen. Ein weiterer zu sanierender Komplex, Palazzo Ruzzenenti mit seinen 1750 qm und zahlrichen Portikus und Loggias aus dem 15. Jahrhundert befindet sich Süd-Osten. Das gesamte Anwesen kann in Wohnhäuser umgewandelt werden, sogar für Touristenunterkünfte und kommerzielle Ziele geeignet, oder auch ein idealer Erholungsort für älteren Menschen. Gesamtfläche 4.373 m²; Grundstücksfläche 11.015 m² + 2,5 ha Weingut Chardonnay DOC Valdadige + eventuell weitere 4 ha Weingut Pinot Grigio DOC in 2 Km Entfernung. Alle Angaben sind Richtwerte und können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
0 Zimmer
0 Schlafzimmer
0 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0339
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Haus / Villa
Aufzug
Nein
Konventioniert
Nein
Preis
auf Anfrage
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
k.A.
Verkaufsfläche
4.373 m²
Grundstücksfläche
37.000 m²
Garten
11.000 m²
Keller
Nein
Stellplatz
Nein
Energie-
effizienz
Baujahr
1400
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Energiequelle
k.A.
Heizungsart
Ofen
Energieklasse
k.A.
Energieverbrauch
k.A.

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

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Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

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Immobilienkauf von Privatperson

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Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
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+ € 50,- Katastersteuer

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Immobilienkauf von Privatperson

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Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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Erwerb Luxuswohnung
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+ € 200,- Registersteuer
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+ € 200,- Katastersteuer

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