39 m²
1
197.000 €

Charmante Einzimmerwohnung mit Schwimmbad und Autostellplatz

Meran

Zum Verkauf steht eine exklusive und gepflegte Einzimmerwohnung mit separater Wohnküche im ersten Stock eines in den 70er Jahren erbauten Kondominiums mit Aufzug. Die möblierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit viel Stauraum, einer modernen Küche mit Balkon, einem sanierten Badezimmer mit Fenster sowie einem großem Wohn- und Schlafzimmer. Die Küchen- und Badeinrichtung...

Zum Verkauf steht eine exklusive und gepflegte Einzimmerwohnung mit separater Wohnküche im ersten Stock eines in den 70er Jahren erbauten Kondominiums mit Aufzug. Die möblierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit viel Stauraum, einer modernen Küche mit Balkon, einem sanierten Badezimmer mit Fenster sowie einem großem Wohn- und Schlafzimmer. Die Küchen- und Badeinrichtung wurden vor einem Jahr neu eingebaut, die Fenster und Rollläden wurden 2015 ausgetauscht. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Abstellraum im Keller und einen praktischen Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Schwimmbad im Freien, welches exklusiv zu diesem Kondominium gehört. Dort können Sie sich in den warmen Sommertagen erfrischen und entspannte Stunden in der Sonne genießen. Sie sind an diesem Angebot interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können jederzeit Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
1 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0405
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
1
Aufzug
Ja
Möblierung
Vollmöbliert
Konventioniert
Nein
Kondominiumsspesen
2.000 €
Preis
197.000 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
39 m²
Verkaufsfläche
50 m²
Fläche Balkone/Terrassen
7 m²
Keller
Ja
Schwimmbad
Ja
Stellplatz
1 Tiefgarage
Energie-
effizienz
Baujahr
1971
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
G
Energieverbrauch
179,15 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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