Bei Fragen rund um die Vermietung eines Investitionsobjektes oder aber auch bei künftigen Immobilienvermittlungen.
IHR IMMOBILIENPARTNER IN SÜDTIROL
UNSER SERVICE FÜR VERKÄUFER, KÄUFER UND VERMIETER
Werte vermitteln und Werte leben. Das ist unsere Berufung. Beim Erwerb oder Verkauf einer Immobilie spielen Vermögenswerte eine große Rolle. Sie sollen unsere Wohnsituation oder unsere Arbeitswelt optimieren und uns im besten Falle finanzielle Sicherheit und Unabhängigkeit geben. Und, da Immobiliengeschäfte stets sensible, aber vor allem auch komplexe Angelegenheiten darstellen, sind für uns kompromisslose Professionalität, Transparenz und höchste Diskretion eine Selbstverständlichkeit. Somit werden wir vom Makler zum Berater und Partner, der Sie verlässlich bei jedem einzelnen Schritt im Vermittlungsprozess begleitet.
UNSER SERVICE FÜR VERKÄUFER
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen Makler, der die Immobilie gewissenhaft bewertet, effizient vermarktet und an einen geeigneten Käufer vermittelt? Dann sind Sie bei ARQUIN Real Estate richtig. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung sämtlicher erforderlicher Dokumente, unterstützen Sie bei der Lösung juristischer Fragen und arbeiten Verträge für Sie aus.
IMMOBILIE VERKAUFEN
Schritt 1 Von 6
Unverbindliche Erstberatung
In einem ersten kostenfreien Beratungsgespräch und persönlichen Kennenlernen erörtern wir alle wichtigen Eckdaten zu Ihrer Immobilie, sprechen über Ihre Vorstellungen sowie über die zu ergreifenden Marketingmaßnahmen für eine erfolgbringende Vermittlung Ihrer Liegenschaft.
Schritt 2 Von 6
Immobilienbewertung & Kaufpreisermittlung
Die exakte Wertermittlung von Liegenschaften ist ein entscheidender Verkaufsfaktor. Aufgrund unserer fundierten Erfahrung im Immobiliensektor und sensibler Marktkenntnis sowie einem bewährten Analyseverfahren ermitteln wir den Marktwert eines Grundstückes, eines Hauses oder einer Wohnung zuverlässig.
Schritt 3 Von 6
Vermittlungsauftrag
Sie wollen das Rundum-Sorgenfrei-Paket und von unserem kompletten Service-Spektrum profitieren? Dann freuen wir uns, exklusiv für Sie tätig zu werden und Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen. Und das Gute daran: Bei einem exklusiven Vermittlungsauftrag ist die Provision nur im Verkaufsfall geschuldet. Ebenso verhält es sich mit den angefallenen Vermarktungskosten. Bei einem nicht exklusiven Vermittlungsauftrag hingegen werden die anfallenden Kosten aller einbezogenen Makler dem Auftraggeber in Rechnung gestellt.
Schritt 4 Von 6
Individuelle Vermarktung
Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Werbekampagne und präsentieren Ihre Immobilie zielgerichtet über Print- und Online-Medien sowie Social Media. Mit hochwertiger Fotografie, 360-Grad-Rundgang, ansprechenden Texten und professioneller Aufbereitung aller Informationen und Pläne in einem Exposé.
Schritt 5 Von 6
Besichtigung
Eine Besichtigung will gut vorbereitet sein. Das übernehmen wir für Sie! Wir setzen Ihre Immobilie optimal in Szene, organisieren Besichtigungstermine, wählen im Vorfeld geeignete Interessenten bzw. potentielle Käufer aus und führen die Besichtigung Ihrer Immobilie durch.
Schritt 6 Von 6
Vertragsgestaltung & Verkauf
Sobald ein Kaufinteressent ein mündliches oder schriftliches Kaufangebot macht, starten die Vertragsverhandlungen, bei denen wir Ihnen gerne zur Seite stehen. Nach Annahme eines Kaufangebotes folgt der Kaufvorvertrag und anschließend der definitive, notarielle Kaufvertrag. Im Rahmen der Vertragsausarbeitung kann es zu juristischen und steuerrechtlichen Fragen kommen - auch in diesem Fall sind Sie bei uns in besten Händen.
Mit ARQUIN Real Estate haben Sie einen erfahrenen Partner für den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Südtirol an Ihrer Seite. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
WERTERMITTLUNG UND WERTSCHÄTZUNG
Ermitteln Sie hier den Marktwert Ihrer Immobilie.
Bitte Zutreffendes auswählen
UNSER SERVICE FÜR KÄUFER
Sie suchen nach einem besonderen Objekt, ein schönes neues Zuhause, eine Gewerbeimmobilie, eine Obstwiese oder Baugrund in Südtirol? Sie wollen investieren oder einfach kaufen anstatt mieten? Dann freuen wir uns, Sie auf der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zu begleiten – bis hin zum Vertragsabschluss.
IMMOBILIE KAUFEN
Schritt 1 Von 6
Immobiliensuche
Sie haben eine interessante Immobilie in unserem Portfolio entdeckt oder wollen, dass wir uns für Sie auf die Suche nach Ihrem Traumobjekt machen? Dann kontaktieren Sie uns oder füllen Sie den Suchauftrag aus und Sie erhalten umgehend Rückmeldung von uns inklusive unverbindlichem Besichtigungstermin.
Schritt 2 Von 6
Besichtigung
Gerne können Sie eine oder mehrere Wunschimmobilien unverbindlich mit uns besichtigen, um sich vor Ort ein genaues Bild davon zu machen. Bei der Gelegenheit erhalten Sie auch weitere relevante Informationen zu Lage der Immobilie, Bausubstanz, Innenausstattung und Konditionen und können weitere Fragen und Unklarheiten klären.
Schritt 3 Von 6
Reservierung
Nehmen Sie sich Zeit zum Nachdenken, Vergleichen und Entscheiden. Jede Immobilie kann für einige Tage reserviert werden. Sollten Sie sich nach Ablauf dieser Frist für das Objekt entscheiden, verfassen wir gemeinsam ein Kaufangebot für den Verkäufer.
Schritt 4 Von 6
Kaufvorvertrag
Der Kaufvorvertrag bildet die Basis für den Kaufvertrag. Er ist für beide Vertragsparteien bindend und verpflichtet zum Abschluss des Kaufvertrages. In der Regel ist ein erstes Angeld zur Bestätigung fällig, welches Sie verlieren, sollten Sie als Käufer vom Vorvertrag zurücktreten. Sollte der Verkäufer zurücktreten, steht Ihnen hingegen das Angeld in doppelter Höhe zu (Reugeld).
Schritt 5 Von 6
Kaufvertrag
Sie sind am Ziel. Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages und der Eintragung ins Grundbuch erfolgt die Übertragung des Eigentums. Der notarielle Hauptvertrag - also der vom Notar beurkundete Kaufvertrag - schafft die Voraussetzung für die Umschreibung im Grundbuch. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verpflichten Sie sich zur Zahlung des vereinbarten Kaufpreises abzüglich der Anzahlung. Informieren Sie sich hier über die anfallenden Steuern.
Schritt 6 Von 6
Service nach dem Kauf
Auch nach dem erfolgten Kauf Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Sie wollen beispielsweise Ihre Immobilie vermieten? Dann stehen wir Ihnen gerne für die Ausarbeitung von Mietverträgen zur Verfügung. Sie haben anderweitigen Beratungsbedarf – etwa juristischer oder steuerrechtlicher Art? Dann sind Sie bei uns ebenfalls in den besten Händen.
ARQUIN Real Estate bietet privaten wie institutionellen Kunden professionellen Service, juristische und steuerrechtliche Expertise sowie profunde Marktkenntnis. Wir finden die passende Immobilie für Sie.
HIER GEHT’S ZUM SUCHAUFTRAG
Füllen Sie die Suchanfrage so detailliert wie möglich aus, damit wir Ihnen passende Ergebnisse liefern können.
SCHON GEWUSST?
Fachsimpeln leicht gemacht:
Immobilien-Jargon von A-Z in unserem Glossar
Nach Abschluss des Kaufvertrages können Sie jederzeit auf uns zählen:
UNSER SERVICE FÜR VERMIETER
Sie haben ein oder mehrere Mietobjekte und suchen geeignete und zuverlässige Mieter? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich, Ihr Mietangebot effizient zu vermarkten und verlässliche, bonitätsstarke Mieter für eine langfristige und sorglose Vermietung Ihrer Immobilie zu finden.
IMMOBILIE VERMIETEN
Schritt 1 Von 2
Vermarktung
Wir beschaffen und bereiten alle notwendigen Unterlagen vor, um ihr Mietobjekt zu präsentieren. Darüber hinaus bewerben wir Ihre Immobilie zielgerichtet über Print- und Online-Medien sowie über Social Media. Dazu fertigen wir eine Bestandsaufnahme des Mietobjektes an, kümmern uns um hochwertige Fotografie, ansprechende Texte und die professionelle Aufbereitung sämtlicher Informationen und Pläne. Ebenso organisieren wir Besichtigungstermine mit potentiellen Mietern.
Schritt 2 Von 2
Mietverträge
Gewusst wie. Unser Leistungs- und Beratungsangebot ist breit gefächert: umfassende Beratung – Hilfestellung bei bürokratischen Barrieren, die Beschaffung und Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen, und das anschließende Aufsetzen einwandfreier Mietverträge sowie den Abschluss und die damit einhergehenden Formalitäten, wie etwa die Registrierung der Mietverträge.
Wir beraten Sie natürlich auch bei der optimalen Mietpreisgestaltung. Je nach Bindung (konventioniert oder frei) und gewählter Vertragslaufzeit (3+2 oder 4+4 Jahre), gibt es gesetzlich vorgeschriebene Berechnungsmethoden, die berücksichtigt werden müssen.
Wir sind die Meraner Außenstelle des VHE – Verband der Hauseigentümer und Ansprechpartner für VHE-Mitglieder und Immobilienbesitzer aus dem Burggrafenamt.
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