72 m²
3
455.000 €

Moderne und exklusive 3 - Zimmerwohnung mit Garten

Gargazon

Komplett sanierte und großzügige 3 - Zimmerwohnung mit traumhaften Garten in sehr ruhiger und sonniger Lage. Wohnen in Gargazon bedeutet: ein entspanntes Dorfleben mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Kindergarten und Grundschule per Fuß leicht erreichbar. Das naturverbundene, im Obstanbau eingebettete Gargazon gilt mit seinem großzügigen Spielplatz und dem beliebten Naturbad als...

Komplett sanierte und großzügige 3 - Zimmerwohnung mit traumhaften Garten in sehr ruhiger und sonniger Lage. Wohnen in Gargazon bedeutet: ein entspanntes Dorfleben mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Kindergarten und Grundschule per Fuß leicht erreichbar. Das naturverbundene, im Obstanbau eingebettete Gargazon gilt mit seinem großzügigen Spielplatz und dem beliebten Naturbad als kinderfreundliche Gemeinde. Zudem ist Gargazon verkehrsgünstig sehr gut gelegen und bietet ideale Anbindungen für Auto, Bus oder Zug.
Diese geräumige und sehr helle Wohnung ist im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahre 2006 gelegen und setzt sich wie folgt zusammen: Eingang, helles Wohnzimmer mit Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, W.C. mit Dusche, 2 Terrassen, einen kleineren Garten und einen großzügigen, sonnigen Garten mit Ausrichtung Westen, einen großer Keller und einer große Garage im Untergeschoss. Eine weitere Garage kann zu einem Aufpreis erworben werden. Die Wohnung wird über eine autonome Gasheizung beheizt, sie verfügt außerdem über eine Klimaanlage und eine Alarmanlage und wird teilmöbliert übergeben. Vor dem Haus befindet sich zusätzlich ein sehr großer Gemeinschaftsgarten mit Gemüsebeete, die individuell genutzt werden können. Die Wohnung ist konventioniert. Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0385
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
0
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Ja
Kondominiumsspesen
1.500 €
Preis
455.000 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
72 m²
Verkaufsfläche
100 m²
Garten
84 m²
Fläche Balkone/Terrassen
15 m²
Keller
Ja
Klimaanlage
Ja
Stellplatz
1 Garage
Energie-
effizienz
Baujahr
2005
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
C
Energieverbrauch
90,7 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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