69 m²
3
339.000 €

Zentral und ruhig: helle 3-Zimmerwohnung

Meran

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage – zentral und dennoch angenehm ruhig. Das Stadtzentrum mit den berühmten Meraner Lauben, die Thermen von Meran sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
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Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage – zentral und dennoch angenehm ruhig. Das Stadtzentrum mit den berühmten Meraner Lauben, die Thermen von Meran sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Mit einer idealen Ost-West-Ausrichtung profitieren alle Räume von optimalem Tageslicht.
Die rundum gut erhaltene Wohnung verfügt über neue Fenster und gliedert sich in einen einladenden Eingangsbereich mit Flur, eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Zwei Balkone – einer ost-, der andere westseitig – laden zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und es stehen gemeinschaftliche Autoabstellplätze im Hofraum zur Verfügung. Optional kann eine großzügige Garage im selben Haus gegen Aufpreis erworben werden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage mit bester Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.
Alle Angaben sind Richtwerte und unverbindlich. Änderungen vorbehalten.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0459
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
0
Aufzug
Ja
Konventioniert
Nein
Kondominiumsspesen
3.300 €
Preis
339.000 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
69 m²
Verkaufsfläche
98 m²
Fläche Balkone/Terrassen
20 m²
Keller
Ja
Stellplatz
1 Garage á 35.000 €
Energie-
effizienz
Baujahr
1967
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
E
Energieverbrauch
132,89 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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