69 m²
3
339.000 €

Centro: luminoso ed ampio tirlocale

Merano

Proproniamo in esclusiva di vendita questo ampio ed accogliente trilocale che si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, una distribuzione funzionale degli spazi e una posizione davvero invidiabile: centrale, ma al tempo stesso tranquilla e riservata.
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Proproniamo in esclusiva di vendita questo ampio ed accogliente trilocale che si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, una distribuzione funzionale degli spazi e una posizione davvero invidiabile: centrale, ma al tempo stesso tranquilla e riservata.
Situato al piano terra di un condominio ben tenuto degli anni ’60, dotato di ascensore, l’appartamento gode di un’ottima esposizione est-ovest, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. In pochi minuti a piedi si raggiungono comodamente il centro storico, i rinomati Portici di Merano, le Terme e numerosi caffè, ristoranti e negozi.
L’abitazione si compone di un ingresso con corridoio, un’ampia cucina abitabile, un soggiorno spazioso, due camere da letto e un bagno finestrato. Due balconi – uno rivolto a est e l’altro a ovest – offrono piacevoli spazi all’aperto per momenti di relax.
Completano la proprietà una cantina e dei posti auto condominiali nel cortile. Opzionalmente è possibile acquistare, con sovrapprezzo, un’ampio garage nello stesso edificio. Una soluzione ideale per coppie, piccole famiglie o investitori alla ricerca di un immobile in una zona ben servita, centrale ma silenziosa, con elevata qualità abitativa.
Tutti i dati sono indicativi e non vincolanti. Ci riserviamo eventuali modifiche.

DATI TECNICI E PLANIMETRIE

Composizione
3 Locali
2 Camere da letto
1 Bagno
Informazione generali
Riferimento
0459
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamento
Piano
0
Ascensore
Si
Convenzionato
No
Spese condominiali
3.300 €
Prezzo
339.000 €
Superfici & caratteristiche
Superficie calpestabile
69 m²
Superficie commerciale
98 m²
Superficie balcone/terrazza
20 m²
Cantina
Si
Posto auto
1 garage á 35.000 €
Efficienza
energetica
Anno di costruzione
1967
Stato immobile
n.d.
Alimentazione riscaldamento
Teleriscaldamento
Impianto riscaldamento
A radiatori
Classe energetica
E
IPE
132,89 kWh/m²

POSIZIONE

IL VANTAGGIO ATTRAVERSO IL KNOW-HOW.
CON IL NOSTRO ABC IMMOBILIARE

Volete vendere una proprietà o state cercando la proprietà dei vostri sogni ma continuate ad imbattervi in nuovi termini tecnici? Allora date un’occhiata al nostro glossario! Qui troverete termini importanti relativi all’intermediazione immobiliare spiegati in maniera semplice.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

A seconda che la proprietà sia venduta da un privato, da una società o da un’impresa di costruzioni, si applicano tasse diverse. Le tasse sull’acquisto di una proprietà sono generalmente a carico dell’acquirente.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto della prima casa:
2% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto non come prima casa:
9% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto della prima casa:
4% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto non come prima casa:
10% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto di un’abitazione di lusso:
22% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

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