In herrlicher Sonnenlage von Dorf Tirol, hoch über den Dächern von Meran, erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa – ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen. Umgeben von mediterraner Vegetation, trifft absolute Privatsphäre auf kompromisslose Großzügigkeit – eingebettet in eine Kulisse, die den Blick über das gesamte Burggrafenamt bis tief in den Vinschgau freigibt.
...In herrlicher Sonnenlage von Dorf Tirol, hoch über den Dächern von Meran, erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa – ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen. Umgeben von mediterraner Vegetation, trifft absolute Privatsphäre auf kompromisslose Großzügigkeit – eingebettet in eine Kulisse, die den Blick über das gesamte Burggrafenamt bis tief in den Vinschgau freigibt.
Durchdacht konzipiert präsentiert sich das Anwesen in zwei eigenständigen Einheiten: dem majestätischen Haupttrakt sowie einer eleganten Einheit im obersten Geschoss, die sowohl intern als auch über eine Außentreppe erreichbar ist – ideal für diskretes Wohnen, stilvolles Empfangen oder die perfekte Kombination aus Leben und Arbeiten.
Im Inneren besticht die Villa durch hochwertige Materialien, großzügige Räume und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die nahtlos in die weitläufigen Terrassen und den gepflegten Garten übergehen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, maximale Diskretion und ein Panorama, das seinesgleichen sucht.
Das Anwesen lässt keine Wünsche offen: Ein großzügiger Wellnessbereich, ein Schwimmbad, eine große Garage und ein stilvoller Weinkeller sind nur einige der vielen Highlights, die dieses Refugium zu einem seltenen Fundstück am Südtiroler Mietmarkt machen.
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Genießen, ein Rückzugsort für Menschen, die nicht suchen – sondern finden.
Weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs in unserer Agentur – ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.
Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.
Registersteuer auf Katasterwert
Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer
Registersteuer auf Katasterwert
Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer
Mehrwertsteuer auf Kaufpreis
Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer
Mehrwertsteuer auf Kaufpreis
Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer
Mehrwertsteuer auf Kaufpreis
Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer