380 m²
17
0 €

Was Sie hier mieten, ist mehr als ein Haus

Dorf Tirol

In herrlicher Sonnenlage von Dorf Tirol, hoch über den Dächern von Meran, erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa – ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen. Umgeben von mediterraner Vegetation, trifft absolute Privatsphäre auf kompromisslose Großzügigkeit – eingebettet in eine Kulisse, die den Blick über das gesamte Burggrafenamt bis tief in den Vinschgau freigibt.

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In herrlicher Sonnenlage von Dorf Tirol, hoch über den Dächern von Meran, erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa – ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen. Umgeben von mediterraner Vegetation, trifft absolute Privatsphäre auf kompromisslose Großzügigkeit – eingebettet in eine Kulisse, die den Blick über das gesamte Burggrafenamt bis tief in den Vinschgau freigibt.

Durchdacht konzipiert präsentiert sich das Anwesen in zwei eigenständigen Einheiten: dem majestätischen Haupttrakt sowie einer eleganten Einheit im obersten Geschoss, die sowohl intern als auch über eine Außentreppe erreichbar ist – ideal für diskretes Wohnen, stilvolles Empfangen oder die perfekte Kombination aus Leben und Arbeiten.

Im Inneren besticht die Villa durch hochwertige Materialien, großzügige Räume und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die nahtlos in die weitläufigen Terrassen und den gepflegten Garten übergehen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, maximale Diskretion und ein Panorama, das seinesgleichen sucht.

Das Anwesen lässt keine Wünsche offen: Ein großzügiger Wellnessbereich, ein Schwimmbad, eine große Garage und ein stilvoller Weinkeller sind nur einige der vielen Highlights, die dieses Refugium zu einem seltenen Fundstück am Südtiroler Mietmarkt machen.

Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Genießen, ein Rückzugsort für Menschen, die nicht suchen – sondern finden.

Weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs in unserer Agentur – ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
17 Zimmer
7 Schlafzimmer
6 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0466
Überlassung
Miete
Immobilienart
Haus / Villa
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Nein
Preis
0 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
380 m²
Grundstücksfläche
2.928 m²
Garten
2.500 m²
Fläche Balkone/Terrassen
150 m²
Keller
Ja
Schwimmbad
Ja
Klimaanlage
Ja
Stellplatz
5 Garagen
Energie-
effizienz
Baujahr
1997
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
k.A.
Energieverbrauch
k.A.

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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