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111 m²
4
auf Anfrage

Exklusive Penthousewohnung mit Panoramablick

Meran

Zwischen Morgenkaffee auf der Sonnenterrasse und einem Glas Wein mit Meran-Blick am Abend – dieses Penthouse macht Alltag plötzlich ziemlich besonders.
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Zwischen Morgenkaffee auf der Sonnenterrasse und einem Glas Wein mit Meran-Blick am Abend – dieses Penthouse macht Alltag plötzlich ziemlich besonders.
Diese exklusive Wohnung im obersten Stock eines modernen Klimahaus-B-Gebäudes verbindet Privatsphäre, Großzügigkeit und dieses besondere Gefühl, angekommen zu sein. Schon die Fahrt mit dem Aufzug direkt in die Wohnung macht klar: Hier beginnt zuhause ein bisschen früher als anderswo.
Das Herzstück der Wohnung ist ganz klar der offene Wohnbereich. Großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur südseitigen Panoramaterrasse. Viel Sonne, viel Privatsphäre und dank großer Markise auch im Hochsommer absolut genießbar. Der Blick? Weit. Die Atmosphäre? Entspannt.
Drei Schlafzimmer schaffen Platz für Familie, Gäste oder die Idee vom Homeoffice mit Aussicht. Besonders schön: der private Rückzugsbereich des Hauptschlafzimmers mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und kleiner Terrasse für die ersten ruhigen Minuten des Tages. Die beiden weiteren Schlafzimmer haben Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse – dort wartet mit dem traumhaften Jacuzzi ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie. Ein kleines Extra, das den Alltag ein Stück besonderer macht.
Abgerundet wird das Ganze durch Keller und Doppelgarage. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0491
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
4
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Nein
Preis
auf Anfrage
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
111 m²
Verkaufsfläche
160 m²
Fläche Balkone/Terrassen
72 m²
Keller
Ja
Stellplatz
2 Garagen
Energie-
effizienz
Baujahr
2009
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
B
Energieverbrauch
48 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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