94 m²
3
1.400 €

Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen

Lana

Zu vermieten: Diese wunderschöne, großzügig geschnittene Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort – eingebettet in eine absolut ruhige und sonnige Lage in Lana. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

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Zu vermieten: Diese wunderschöne, großzügig geschnittene Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort – eingebettet in eine absolut ruhige und sonnige Lage in Lana. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare und elegante Raumaufteilung: ein einladender Eingangsbereich, eine offene Wohnküche mit diskret integrierter Waschküche, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein separates Tages-WC mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Süd- und Westausrichtung– ideal, um Sonne und Ruhe in vollen Zügen zu genießen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Keller, eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Freien.
Die Wohnung ist konventioniert und somit reserviert für Ansässige.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0485
Überlassung
Miete
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
2
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Ja
Preis
1.400 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
94 m²
Fläche Balkone/Terrassen
40 m²
Keller
Ja
Klimaanlage
Ja
Stellplatz
1 freier Stellplatz, 2 Garagen
Energie-
effizienz
Baujahr
2023
Objektzustand
Neu/Neuwertig
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieklasse
A+
Energieverbrauch
25 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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