52 m²
2
320.000 €

Ein moderner Wohnraum mit Zukunft

Burgstall

Diese moderne und neuwertige Wohnung aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Bauqualität und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zugleich flexibles Wohnen. Die Einheit ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Helligkeit, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Die westliche...

Diese moderne und neuwertige Wohnung aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Bauqualität und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zugleich flexibles Wohnen. Die Einheit ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Helligkeit, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Die westliche Ausrichtung sorgt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden für eine angenehme Lichtstimmung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.
Als Klimahaus A überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Energieeffizienz und ihrem nachhaltigen Wohnkonzept, das niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima garantiert. Die hochwertige Bauausführung zeigt sich in jedem Detail und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderer Mehrwert liegt in der Flexibilität der Raumgestaltung: Mit geringem Aufwand lässt sich ein zweites Schlafzimmer realisieren, wodurch aus der aktuellen 2-Zimmerwohnung eine attraktive 3-Zimmerwohnung entsteht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, eine exklusive Waschküche sowie eine Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Komfort, Ordnung und Sicherheit garantieren.
Die Lage in Burgstall verspricht ein gemütliches Dorfleben mit sämtlichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Wohnlösung vereint sehen möchten.
Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0481
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
1
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Ja
Kondominiumsspesen
1.800 €
Preis
320.000 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
52 m²
Verkaufsfläche
70 m²
Fläche Balkone/Terrassen
11 m²
Keller
Ja
Stellplatz
1 Garage
Energie-
effizienz
Baujahr
2021
Objektzustand
Neu/Neuwertig
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieklasse
A
Energieverbrauch
29 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

DIESE OBJEKTE KÖNNTEN SIE AUCH INTERESSIEREN

ARQUIN FINDET VERBORGENE SCHMUCKSTÜCKE

Wie möchten Sie wohnen? Wo möchten Sie arbeiten? In was möchten Sie investieren? Mit Ihrem Suchauftrag finden wir die passende Immobilie für Sie.