52 m²
2
300.000 €

Vermietete 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse und Garage

Algund

Diese großzügige Zweizimmerwohnung in Algund vereint ruhige Wohnlage mit moderner Bauweise und bietet höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Kondominiums aus dem Jahr 2007, das nach KlimaHaus-B-Standard errichtet wurde. Ein einladender Eingangsbereich führt in das helle Wohnzimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse – ein...

Diese großzügige Zweizimmerwohnung in Algund vereint ruhige Wohnlage mit moderner Bauweise und bietet höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Kondominiums aus dem Jahr 2007, das nach KlimaHaus-B-Standard errichtet wurde. Ein einladender Eingangsbereich führt in das helle Wohnzimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse – ein idealer Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Es schafft eine ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist funktional und modernen ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Keller. Eine Garage sowie ein Aufzug sorgen für Komfort im Alltag. Dank autonomer Gasheizung und niedriger Kondominiumsspesen überzeugt die Immobilie zudem mit geringen laufenden Kosten. Die Wohnung ist bis September 2027 vermietet und bietet daher eine sichere Investitionsmöglichkeit. Da sie nicht konventioniert ist, eignet sie sich auch für Käufer ohne Wohnsitz in der Provinz.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können jederzeit Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0464
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
2
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Nein
Preis
300.000 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
52 m²
Verkaufsfläche
70 m²
Fläche Balkone/Terrassen
17 m²
Keller
Ja
Stellplatz
1 Garage
Energie-
effizienz
Baujahr
2007
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
B
Energieverbrauch
49 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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