42 m²
2
auf Anfrage

Klein, fein, einzigartig – Wohnoase mit Weitblick

Terlan

Die "Felix Suites" entstehen in einer sehr sonnigen Lage am westlichen Ortseingang von Vilpian. Das geplante Mehrfamilienhaus der Extraklasse zeichnet sich nicht nur durch die bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Radwege aus, sondern bietet auch, aufgrund der Lage, einzigartige Momente im Grünen. Der weitläufige Blick auf die majestätische Bergkette verleiht diesem...

Die "Felix Suites" entstehen in einer sehr sonnigen Lage am westlichen Ortseingang von Vilpian. Das geplante Mehrfamilienhaus der Extraklasse zeichnet sich nicht nur durch die bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Radwege aus, sondern bietet auch, aufgrund der Lage, einzigartige Momente im Grünen. Der weitläufige Blick auf die majestätische Bergkette verleiht diesem familienfreundlichen Wohnort eine unvergleichliche Atmosphäre. Wohnen in Vilpian bedeutet: ein entspanntes Dorfleben mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Sie erreichen alles, was fürs tägliche Leben wichtig ist, zu Fuß.

Die Felix Suites vereinen Komfort mit der Schönheit der Natur, eine kluge Raumaufteilung und höchste Bauqualität garantieren perfektes Wohnerlebnis.
Alle Einheiten befinden sich im letzten Stockwerk und überzeugen mit großzügigen und sonnenverwöhnten Terrassen sowie autonomer Fußbodenheizung und zahlreichen weiteren hochwertigen Details. Im Untergeschoss finden Sie großzügige Kellerflächen und optional erwerbbare Garagen.
Dieses Objekt wurde als Klimahaus A Nature geplant und trägt das Siegel "nature", welches die nachhaltige Bauweise zusätzlich zertifiziert. Umweltverträgliche Baustoffe, effizientes Wassermanagement, erstklassige Raumluftqualität, die Verwendung von emissionsarmen Materialien sowie die Nutzung von natürlichen Tageslicht und die komfortable Raumakustik sind nur einige der bewerteten Kriterien.

Diese einzigartige Penthousewohnung setzt sich zusammen aus einem modernen gemütlichem Wohnraum mit Küche, einem Schlafzimmer, einem funktionalem Badezimmer und einer großzügigen und sonnenverwöhnten Terrasse mit Weitblick.
Die Wohnung unterliegt keiner Bindung und kann somit auch als Zweit- oder Ferienwohnung genutzt werden.
Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können jederzeit Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0469
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
2
Aufzug
Ja
Konventioniert
Nein
Preis
auf Anfrage
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
42 m²
Verkaufsfläche
75 m²
Fläche Balkone/Terrassen
73 m²
Keller
Ja
Stellplatz
1 Garage á 35.000 €
Energie-
effizienz
Baujahr
2025
Objektzustand
Neu/Neuwertig
Energiequelle
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieklasse
k.A.
Energieverbrauch
k.A.

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

DIESE OBJEKTE KÖNNTEN SIE AUCH INTERESSIEREN

ARQUIN FINDET VERBORGENE SCHMUCKSTÜCKE

Wie möchten Sie wohnen? Wo möchten Sie arbeiten? In was möchten Sie investieren? Mit Ihrem Suchauftrag finden wir die passende Immobilie für Sie.