100 m²
4
565.000 €

Herrschaftliche 4-Zimmerwohnung im letzten Obergeschoss

Meran

In absolut privilegierter Lage im Herzen von Meran, nur wenige Schritte von den renommierten Thermen entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung als seltenes Juwel für Liebhaber stilvoller Stadtwohnungen.
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In absolut privilegierter Lage im Herzen von Meran, nur wenige Schritte von den renommierten Thermen entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung als seltenes Juwel für Liebhaber stilvoller Stadtwohnungen.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten, großzügigen Räumlichkeiten, hohe Decken und eine herrschaftliche Ausstrahlung, die klassischen Flair mit zeitgemäßer Wohnkultur harmonisch vereint.
Auf einer durchdacht geschnittenen Wohnfläche verteilen sich ein einladender Eingangsbereich mit stilvollem Korridor, ein weitläufiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, drei große Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon - sowie zwei stilvolle Badezimmer mit Tageslicht. Die Balkone mit Ost- und Westausrichtung bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft und garantieren Sonne von morgens bis abends. Neue Fenster, eine moderne Klimaanlage sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen den äußerst gepflegten Zustand der Immobilie. Ergänzt wird dieses attraktive Gesamtbild durch einen geräumigen Keller sowie eine großzügige Garage in unmittelbarer Nähe, die ebenfalls zur Einheit gehören.
Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hier oben, über den Dächern der Kurstadt, genießen Sie wohltuende Ruhe und finden ein Refugium zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.
Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Wert auf stilvolle Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort legen. Die einzigartige Kombination aus herrschaftlichem Flair, beeindruckender Raumstruktur und einer erstklassigen Lage macht diese Wohnung zu einer ausgesprochen seltenen Gelegenheit in Meran.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0457
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
3
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Nein
Kondominiumsspesen
1.800 €
Preis
565.000 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
100 m²
Verkaufsfläche
125 m²
Fläche Balkone/Terrassen
14 m²
Keller
Ja
Stellplatz
1 Garage
Energie-
effizienz
Baujahr
1957
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
F
Energieverbrauch
191,48 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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