In una delle zone più esclusive e centrali di Merano, a pochi passi dalle rinomate Terme e dal centro storico, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale all’ultimo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione residenziale spaziosa e di alto livello.
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In una delle zone più esclusive e centrali di Merano, a pochi passi dalle rinomate Terme e dal centro storico, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale all’ultimo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione residenziale spaziosa e di alto livello.
L’immobile colpisce per la luminosità degli ambienti, la generosa metratura interna e le altezze importanti dei soffitti, che donano all’abitazione un’atmosfera signorile e accogliente. Il fascino dell’antico si fonde armoniosamente con il comfort contemporaneo, grazie a una distribuzione degli spazi studiata nei minimi dettagli.
La superficie abitabile si sviluppa su un ingresso accogliente con corridoio, un ampio soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al primo balcone, tre camere da letto di comode dimensioni – di cui una con accesso a un secondo balcone – e due raffinati bagni finestrati. I due balconi, esposti a est e a ovest, regalano una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio montano circostante e garantiscono luce naturale per tutta la giornata. Completano l’offerta una comoda cantina e un ampio garage situato nelle immediate vicinanze.
La proprietà si presenta in ottime condizioni, grazie a interventi recenti che includono serramenti nuovi, impianto di climatizzazione moderno e finiture di alta qualità.
Situata all’ultimo piano di un curato edificio condominiale, l’abitazione è servita da ascensore e offre un’atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza.
Una soluzione rara nel mercato meranese, perfetta per chi desidera coniugare centralità, spazio e qualità abitativa ai massimi livelli.
Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita riservata – saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proposta unica. Tutte le informazioni sono riportate a titolo indicativo e potrebbero essere soggette a variazioni.
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A seconda che la proprietà sia venduta da un privato, da una società o da un’impresa di costruzioni, si applicano tasse diverse. Le tasse sull’acquisto di una proprietà sono generalmente a carico dell’acquirente.
Imposta di registro sul valore catastale
Acquisto della prima casa:
2% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale
Imposta di registro sul valore catastale
Acquisto non come prima casa:
9% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale
Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto
Acquisto della prima casa:
4% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale
Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto
Acquisto non come prima casa:
10% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale
Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto
Acquisto di un’abitazione di lusso:
22% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale