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136 m²
5
750.000 €

Großzügige Gartenwohnung auf zwei Etagen in ruhiger Lage

Algund

Diese besondere Immobilie in ruhiger Wohnlage von Algund erstreckt sich über zwei Etagen eines freistehenden Zweifamilienhauses und bietet überraschend viel Platz für alles, was im Alltag eben Platz braucht.
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Diese besondere Immobilie in ruhiger Wohnlage von Algund erstreckt sich über zwei Etagen eines freistehenden Zweifamilienhauses und bietet überraschend viel Platz für alles, was im Alltag eben Platz braucht.
Im Erdgeschoss findet der Alltag statt: Küche, Essen und Wohnen verteilen sich großzügig, während Terrasse und Garten das Zuhause ganz selbstverständlich nach draußen verlängern. Besonders charmant ist die große Fensterfront mit integrierter Lesebank im Wohnzimmer – genau eines dieser Details, die diesem Haus Persönlichkeit verleihen.
Eine Etage höher wird es ruhiger: Vier (Schlaf-) Zimmer schaffen Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Dazu kommen 2 Balkone, eine praktische Garage sowie ein Kellerraum.
Die Lage ist angenehm ruhig und dennoch nur wenige Fahrradminuten vom Meraner Stadtzentrum entfernt. Ein Zuhause mit Platz für heute – und genügend Möglichkeiten für morgen.
Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0505
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
0
Aufzug
Nein
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Nein
Preis
750.000 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
136 m²
Verkaufsfläche
208 m²
Garten
170 m²
Fläche Balkone/Terrassen
28 m²
Keller
Ja
Stellplatz
1 Garage
Energie-
effizienz
Baujahr
1960
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
G
Energieverbrauch
180 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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