112 m²
5
585.000 €

Gepflegtes Reihenhaus in attraktiver Wohnlage

Lana

Dieses familienfreundliche Reihenhaus befindet sich in einer sehr gut angebundenen und zugleich ruhigen Wohngegend in Lana. In unmittelbarer Nähe, befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
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Dieses familienfreundliche Reihenhaus befindet sich in einer sehr gut angebundenen und zugleich ruhigen Wohngegend in Lana. In unmittelbarer Nähe, befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch ein Dachgeschoss und ein Kellergeschoss vervollständigt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, ein Zimmer, ein Tages-WC, die großzügige Wohnküche mit angrenzender Speis sowie das einladende Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein Badezimmer mit Fenster. Über eine Zugtreppe ist das weitläufige Dachgeschoss erreichbar, das zusätzlichen Stauraum oder interessantes Ausbaupotenzial bietet. Im Untergeschoss stehen neben dem Heizraum zwei weitere geräumige Kellerräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Ein praktischer und überdachter Autostellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0484
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Haus / Villa
Aufzug
Nein
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Nein
Preis
585.000 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
112 m²
Verkaufsfläche
175 m²
Garten
40 m²
Fläche Balkone/Terrassen
19 m²
Keller
Ja
Dachboden
Ja
Klimaanlage
Ja
Stellplatz
1 freier Stellplatz
Energie-
effizienz
Baujahr
1979
Objektzustand
Gebraucht
Energiequelle
Öl
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
G
Energieverbrauch
k.A.

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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