90 m²
4
510.000 €

Großzügige und helle 4-Zimmerwohnung mit Panoramablick

Bozen

Diese einzigartige und sonnenverwöhnte 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine bemerkenswerte Ruhe und einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt. Gelegen im 6. und vorletzten Stock eines gut gepflegten Kondominiums, präsentiert sich diese Wohnung mit einer durchdachten Planung und großzügigen Räumlichkeiten. Beim betreten der Wohnung befindet sich...

Diese einzigartige und sonnenverwöhnte 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine bemerkenswerte Ruhe und einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt. Gelegen im 6. und vorletzten Stock eines gut gepflegten Kondominiums, präsentiert sich diese Wohnung mit einer durchdachten Planung und großzügigen Räumlichkeiten. Beim betreten der Wohnung befindet sich ein großzügigen Eingangsbereich welcher direkt zu dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und der separaten Wohnküche führt. Ein praktischer Flur bringt Sie zu den drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster, einem separaten W.C. mit Dusche und einem Abstellraum. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige und geräumige Terrasse, welche von der Wohnküche aus perfekt erreichbar ist. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen. Zu der Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss und es besteht die Möglichkeit eine Garage von über 20m² dazu zu erwerben. Diese Immobilie vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe eines Rückzugsortes und bietet Ihnen ein Zuhause, das alle Bedürfnisse erfüllt. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können jederzeit Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0426
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
6
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Nein
Preis
510.000 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
90 m²
Verkaufsfläche
117 m²
Fläche Balkone/Terrassen
12 m²
Keller
Ja
Stellplatz
1 Garage á 35.000 €
Energie-
effizienz
Baujahr
k.A.
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
k.A.
Heizungsart
Zentral
Energieklasse
G
Energieverbrauch
180 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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