Inmitten des kleinen, familienfreundlichen Dorfes Tscherms erwartet Sie diese großzügige und charmante Wohnung – der perfekte Rückzugsort für alle, die das Leben in ruhiger, naturnaher Umgebung lieben, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Tscherms liegt ca. 10 Autominuten von Meran entfernt und bietet alles, was man im Alltag braucht: einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke, Bäcker,...
Inmitten des kleinen, familienfreundlichen Dorfes Tscherms erwartet Sie diese großzügige und charmante Wohnung – der perfekte Rückzugsort für alle, die das Leben in ruhiger, naturnaher Umgebung lieben, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Tscherms liegt ca. 10 Autominuten von Meran entfernt und bietet alles, was man im Alltag braucht: einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke, Bäcker, eine gemütliche Pizzeria. Die ausgezeichnete Busanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung nach Meran und in die umliegenden Orte – ideal für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Einheiten – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Der einladende Eingangsbereich führt direkt zu einem hellen Wohnzimmer, das gemeinsam mit der separaten Küche Zugang zu einem großzügigen, westlich ausgerichteten Balkon bietet. Ein Tages-WC sowie ein durchdacht angelegter Flur mit praktischem Abstellraum schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte, geräumige Badezimmer, das zum Wohlfühlen einlädt. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, für Gäste oder ein Homeoffice. Zwei der Zimmer führen direkt auf einen zweiten Balkon, der ebenfalls zur Westseite ausgerichtet ist und mit seinem Blick ins Grüne begeistert.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der private Gemüsegarten hinter dem Haus – ein kleines Paradies für Hobbygärtner, Naturliebhaber und alle, die sich nach einem Stückchen Erde sehnen, um in ihrer Freizeit draußen aktiv zu sein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, eine besonders geräumige Garage im Untergeschoss sowie einen exklusiven Stellplatz im Freien.
Diese Wohnung vereint Lebensqualität, Ruhe und die Nähe zur Stadt – eine seltene Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tscherms.
Alle Angaben sind Richtwerte und unverbindlich. Änderungen vorbehalten.
Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.
Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.
Registersteuer auf Katasterwert
Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer
Registersteuer auf Katasterwert
Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer
Mehrwertsteuer auf Kaufpreis
Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer
Mehrwertsteuer auf Kaufpreis
Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer
Mehrwertsteuer auf Kaufpreis
Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer