160 m²
6
600.000 €

Freistehendes Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten

Marling

Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Vollständig unterkellert und mit zwei separaten und großzügigen 3- Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock, mit insgesamt ca. 160 m² Nettowohnfläche, bietet dieses Haus viel Raum zum Leben und Entfalten für Sie und Ihre Familie. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Eingangsbereich, zwei...

Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Vollständig unterkellert und mit zwei separaten und großzügigen 3- Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock, mit insgesamt ca. 160 m² Nettowohnfläche, bietet dieses Haus viel Raum zum Leben und Entfalten für Sie und Ihre Familie. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Eingangsbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Balkon sowie eine einladende Wohnküche, mit einem weiteren Balkon. Die großzügige Dachbodenfläche stellt weiteren Stauraum zur Verfügung. Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Vorstellungen von einem zeitgemäßen Zuhause durch eine liebevolle Sanierung zu verwirklichen. Umgeben ist die Liegenschaft von einem großzügigen 175m² großen Garten, der perfekt für Familienaktivitäten im Freien, gesellige Grillabende oder die Anlage eines eigenen Gemüsegartens geeignet ist. Zusätzlich befindet sich direkt auf dem Grundstück eine praktische Garage. Mit nur wenigen Schritten zur nächsten Bushaltestelle und einer hervorragenden Anbindung zur MEBO ist dieses Haus ideal für alle, die die Ruhe und Gelassenheit des Dorflebens genießen wollen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern zu lassen. Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können jederzeit Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0427
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Haus / Villa
Aufzug
Nein
Konventioniert
Nein
Preis
600.000 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
160 m²
Verkaufsfläche
280 m²
Grundstücksfläche
383 m²
Garten
275 m²
Keller
Ja
Dachboden
Ja
Stellplatz
1 Garage
Energie-
effizienz
Baujahr
1952
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
G
Energieverbrauch
180 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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