74 m²
3
auf Anfrage

Neubau: Traumhafte 3 - Zimmerwohnung mit sonnigem Garten

Burgstall

Das Neubauprojekt "Residence Holzner" entsteht in einer absoluten Traumlage in Burgstall. Das südlich von Meran liegende Dorf an der Etsch liegt zwischen Apfelwiesen und Naturschutzgebieten, sehr ruhig.
...

Das Neubauprojekt "Residence Holzner" entsteht in einer absoluten Traumlage in Burgstall. Das südlich von Meran liegende Dorf an der Etsch liegt zwischen Apfelwiesen und Naturschutzgebieten, sehr ruhig.
Diese traumhafte Wohnanlage besteht aus 8 großzügigen Wohneinheiten mit Ausblick Richtung Süden, welche sich über 3 Stockwerke erstrecken. Im Untergeschoss befinden sich die dazugehörigen Keller sowie die Garagen während in den oberen Stockwerken sich die Wohnungen, alle ausgestattet mit schönen, sonnenverwöhnten Terrassen oder Garten, befinden. Zudem überzeugt die geräumige und durchdachte Einteilung der Wohnungen und die hellen, freundlichen Wohnräume.
Das Objekt wurde als Klimahaus A - Nature geplant. Mit dem Sigel "nature" wird zusätzlich die Nachhaltigkeit des Gebäudes bewertet. Zudem handelt es sich um eine sehr erstklassige Bauausführung mit hochwertigen Baumaterialien und einer sehr durchdachten Planung. Die Wohneinheiten werden durch eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe beheizt, während die Kühlung passiv erfolgt. Das verkehrstechnisch günstig gelegene Dorf Burgstall erreicht man in 10 Minuten von Meran und in 20 Minuten von Bozen. Wer es entspannt angehen möchte, kann das Auto in der Garage lassen, denn mit dem Zug oder mit den öffentlichen Buslinien hat man eine schnelle Anbindung an Lana, Meran und Bozen.
Bei der Wohnung Nr. 2 handelt es sich um einer schönen 3 - Zimmerwohnung mit großer Terrasse und sonnigem Garten die sich wie folgt zusammensetzt: Eingang, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und geräumigem Wohnzimmer mit Küche. Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0428
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
0
Aufzug
Ja
Konventioniert
Ja
Preis
auf Anfrage
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
74 m²
Verkaufsfläche
127 m²
Garten
165 m²
Fläche Balkone/Terrassen
61 m²
Keller
Ja
Stellplatz
1 Garage á 30.000 €
Energie-
effizienz
Baujahr
2023
Objektzustand
Neu/Neuwertig
Energiequelle
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieklasse
A+
Energieverbrauch
23 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

DIESE OBJEKTE KÖNNTEN SIE AUCH INTERESSIEREN

ARQUIN FINDET VERBORGENE SCHMUCKSTÜCKE

Wie möchten Sie wohnen? Wo möchten Sie arbeiten? In was möchten Sie investieren? Mit Ihrem Suchauftrag finden wir die passende Immobilie für Sie.