174 m²
4
auf Anfrage

Bezaubernde Penthousewohnung auf zwei Etagen im Herzen von Meran

Meran

Exklusive und kernsanierte Duplex-Penthousewohnung im Herzen von Meran! Diese bezaubernde und sanierte Wohnung erstreckt sich über den 3. und letzten Stock inmitten der Altstadt und ist durch einen bequemen Aufzug gut erreichbar. Das elegante Interieur umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC....

Exklusive und kernsanierte Duplex-Penthousewohnung im Herzen von Meran! Diese bezaubernde und sanierte Wohnung erstreckt sich über den 3. und letzten Stock inmitten der Altstadt und ist durch einen bequemen Aufzug gut erreichbar. Das elegante Interieur umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Auf der südlich ausgerichteten, 30m² großen Terrasse können Sie die sonnigen Tage genießen. Über eine interne Treppe erreichen Sie die Mansarde bestehend aus Empore, zwei großzügige Mansardenräume, ein Badezimmer mit Dusche und einem Dachboden. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im Untergeschoss, optional kann eine zusätzliche Garage dazu erworben werden. Die Wohnung unterliegt keinen Einschränkungen und kann somit frei als Zweit- bzw. Ferienwohnung gekauft werden. Kontaktieren Sie und noch heute, diese einzigartige Wohnung ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse! Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können jederzeit Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
4 Zimmer
0 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0429
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
3
Aufzug
Ja
Konventioniert
Nein
Preis
auf Anfrage
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
k.A.
Verkaufsfläche
174 m²
Fläche Balkone/Terrassen
27 m²
Keller
Nein
Dachboden
Ja
Stellplatz
1 Garage
Energie-
effizienz
Baujahr
1900
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieklasse
E
Energieverbrauch
k.A.

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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