81 m²
3
480.000 €

Sehr großzügige 3- Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Meran

Diese exklusive und bezaubernde 3-Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich in privilegierter Lage in Untermais, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt und bietet gleichzeitig eine ruhige Oase der Entspannung. Im ersten Stock eines gepflegten Kondominiums mit Aufzug erwartet Sie hier eine großzügige und durchdacht aufgeteilte Wohneinheit.
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Diese exklusive und bezaubernde 3-Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich in privilegierter Lage in Untermais, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt und bietet gleichzeitig eine ruhige Oase der Entspannung. Im ersten Stock eines gepflegten Kondominiums mit Aufzug erwartet Sie hier eine großzügige und durchdacht aufgeteilte Wohneinheit.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, welcher Sie direkt in das Herzstück dieser Wohnung führt. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden und hat einen direkten Zugang zu der großzügigen und sonnenverwöhnten Terrasse. Ein breiter Flur führt Sie zu den zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster, einem separates W.C. sowie zu der lichtdurchflutete Wohnküche mit separaten Balkon. Zu der Wohnung gehört außerdem in Keller sowie eine Garage im Untergeschoss. Autonome Gasheizung; nicht konventioniert; Aufzug; Ausrichtung: Süd/Ost; sofort verfügbar.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern zu lassen! Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können jederzeit Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0423
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
1
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Nein
Preis
480.000 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
81 m²
Verkaufsfläche
109 m²
Fläche Balkone/Terrassen
25 m²
Keller
Ja
Stellplatz
1 Garage
Energie-
effizienz
Baujahr
1991
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
k.A.
Energieverbrauch
k.A.

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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