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300 m²
3.500 €

Affittasi ampio e moderno ufficio in posizione strategica

Merano

Circa 300 m² di spazi moderni e funzionali, pensati per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, tecnologicamente avanzata e pronta per essere utilizzata. L’ufficio si trova al primo piano, comodamente raggiungibile con ascensore, e viene proposto con l’attuale suddivisione interna, consentendo così un insediamento rapido senza la necessità di importanti interventi di adeguamento.
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Circa 300 m² di spazi moderni e funzionali, pensati per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, tecnologicamente avanzata e pronta per essere utilizzata. L’ufficio si trova al primo piano, comodamente raggiungibile con ascensore, e viene proposto con l’attuale suddivisione interna, consentendo così un insediamento rapido senza la necessità di importanti interventi di adeguamento.
Particolare attenzione è stata dedicata alla dotazione tecnologica e al comfort: connessione in fibra ottica, impianto d’allarme, porta di sicurezza, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, oltre all’impianto di climatizzazione. Il corridoio e l’ampia sala riunioni sono inoltre dotati di diffusori audio integrati. L’altezza interna di circa 3,60 metri conferisce agli ambienti una piacevole sensazione di ampiezza, mentre il moderno controsoffitto acustico garantisce un elevato comfort negli spazi di lavoro. La facciata vetrata assicura un’ottima luminosità naturale ed è completata da frangisole esterni di recente installazione e tende a lamelle interne per una gestione ottimale della luce.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dai parcheggi: cinque posti auto esclusivi nel cortile sono già compresi nel canone di locazione, con la possibilità di affittare ulteriori 4-6 posti auto in garage.
La posizione, nelle immediate vicinanze della MEBO, garantisce infine collegamenti particolarmente comodi e veloci sia con Merano che con Bolzano.
Una soluzione pronta all’uso, moderna e completa, ideale per chi cerca una sede aziendale efficiente, ben collegata e di ottimo livello.
Tutte le informazioni riportate sono da considerarsi indicative e possono essere soggette a modifiche.

DATI TECNICI E PLANIMETRIE

Composizione
0 Locale
2 WCs
Informazione generali
Riferimento
0503
Contratto
Affitto
Tipologia
Ufficio / Ambulatorio
Piano
1
Ascensore
Si
Convenzionato
No
Prezzo
3.500 €
Superfici & caratteristiche
Superficie calpestabile
300 m²
Deposito
n.d.
Cantina
No
Impianto climatizzazione
Si
Posto auto
No
Efficienza
energetica
Anno di costruzione
n.d.
Stato immobile
n.d.
Alimentazione riscaldamento
Gas
Impianto riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
Classe energetica
n.d.
IPE
n.d.

POSIZIONE

IL VANTAGGIO ATTRAVERSO IL KNOW-HOW.
CON IL NOSTRO ABC IMMOBILIARE

Volete vendere una proprietà o state cercando la proprietà dei vostri sogni ma continuate ad imbattervi in nuovi termini tecnici? Allora date un’occhiata al nostro glossario! Qui troverete termini importanti relativi all’intermediazione immobiliare spiegati in maniera semplice.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

A seconda che la proprietà sia venduta da un privato, da una società o da un’impresa di costruzioni, si applicano tasse diverse. Le tasse sull’acquisto di una proprietà sono generalmente a carico dell’acquirente.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto della prima casa:
2% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto non come prima casa:
9% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto della prima casa:
4% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto non come prima casa:
10% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto di un’abitazione di lusso:
22% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

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