41 m²
2
auf Anfrage

Schöne 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse im 1.Stock

Meran

Die "Residence Astrid" entsteht am westlichen Ortseingang von Meran in sehr ruhiger und sonniger Lage. Dieses familienfreundliche und komfortable Wohnhaus der Extraklasse liegt in unmittelbarer Nähe von mehreren Bushaltestellen und dem Meraner Hauptbahnhof und weißt außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung auf. Auch zu Fuß erreicht man sowohl die Altstadt von Meran als auch die umliegende Natur in n...

Die "Residence Astrid" entsteht am westlichen Ortseingang von Meran in sehr ruhiger und sonniger Lage. Dieses familienfreundliche und komfortable Wohnhaus der Extraklasse liegt in unmittelbarer Nähe von mehreren Bushaltestellen und dem Meraner Hauptbahnhof und weißt außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung auf. Auch zu Fuß erreicht man sowohl die Altstadt von Meran als auch die umliegende Natur in nur wenigen Minuten.
Das neu zu errichtende Gebäude wird als Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen ausgeführt und erstreckt sich über insgesamt 5 Obergeschossen. In den weiteren 3 Untergeschossen befinden sich die geräumigen Garagen sowie die Keller. Alle Wohnungen sind mit schönen, sonnenverwöhnten Terrassen oder Garten ausgestattet mit Ausblick in Richtung Süden. Zudem überzeugt die geräumige und durchdachte Einteilung der Wohnungen und die hellen, freundlichen Wohnräume.
Das Objekt wurde als Klimahaus A Nature geplant. Mit dem Siegel "nature" wird zusätzlich die Nachhaltigkeit des Gebäudes bewertet. Die Umweltverträglichkeit der verwendeten Baustoffe, sparsames Wassermanagement, Raumluftqualität und emissionsarme Materialien sowie Nutzung von natürlichen Tageslicht und komfortable Raumakustik sind einige Kriterien dafür.
Der Käufer hat noch die Möglichkeit, bei der Einteilung der Räumlichkeiten und Auswahl der Materialien (Böden, Sanitäre) mitzubestimmen. Die Garagen können mit einem Aufpreis erworben werden. Der Baubeginn wird im Mai 2023 erfolgen und die Wohnungsübergabe findet voraussichtlich im Mai 2025 statt. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und kontaktieren sie uns für ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch.
Bei der Wohnung 07 handelt es sich um eine 2- Zimmerwohnung im 1.Stock die sich wie folgt zusammensetzt: Eingang, geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und einer großen Terrasse mit Ausrichtung Süden. Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein Keller im Untergeschoss. Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0376_7
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
1
Aufzug
Ja
Konventioniert
Ja
Preis
auf Anfrage
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
41 m²
Verkaufsfläche
63 m²
Fläche Balkone/Terrassen
22 m²
Keller
Ja
Klimaanlage
Ja
Stellplatz
1 Garage á 35.000 €
Energie-
effizienz
Baujahr
2023
Objektzustand
Neu/Neuwertig
Energiequelle
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieklasse
k.A.
Energieverbrauch
k.A.

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STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

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Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

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Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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