88 m²
4
auf Anfrage

Bezaubernde 4-Zimmerwohnung mit sonnenverwöhnter Terrasse

Goldrain

Das geplante Mehrfamilienhaus „Residence Mina“ befindet sich zentral im Ortskern von Goldrain, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Seine Lage bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Radwege und den Strukturen des Individualverkehrs. Das Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise nach K...

Das geplante Mehrfamilienhaus „Residence Mina“ befindet sich zentral im Ortskern von Goldrain, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Seine Lage bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Radwege und den Strukturen des Individualverkehrs. Das Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise nach KlimaHaus Standard “A-Nature“ und eine klare, geradlinige Architektursprache. Großzügige Fensterflächen, die imposante Ausblicke ermöglichen, prägen das Erscheinungsbild. Die Aufteilungen der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bis ins Detail durchdacht. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Im Neubauprojekt Residence Mina werden insgesamt 19 sehr gut durchdachte und hochwertige Wohnungen realisiert. Es entstehen traumhafte 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen, deren kluge Raumaufteilung und höchste Bauqualität ein perfektes Wohnerlebnis garantieren. Alle Einheiten überzeugen mit großzügigen und sonnenverwöhnten Terrassen oder Gärten sowie Fußbodenheizung und zahlreichen weiteren hochwertigen Details. Jede der Wohnungen verfügt über einen Kellerraum im Kellergeschoss. Zusätzlich können Einzel-, Doppelgaragen sowie Autostellplätze dazu erworben werden. Für Sie als Käufer bietet sich die einzigartige Möglichkeit, die Gestaltung der Räumlichkeiten und die Auswahl der Materialien (Böden, Sanitäre) mitzubestimmen. Der Baubeginn ist für November 2025 geplant, die Wohnungsübergabe erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2027.
Bei der Wohnung 16 handelt es sich um eine 4- Zimmerwohnung im zweiten Stock bestehend aus: Eingang, Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse und Keller. Gegen Aufpreis kann die Immobilien von der Bindung "Wohnung für Ansässige" freigestellt werden. Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0468_16
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
2
Aufzug
Ja
Konventioniert
Ja
Preis
auf Anfrage
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
88 m²
Verkaufsfläche
141 m²
Fläche Balkone/Terrassen
31 m²
Keller
Ja
Stellplatz
1 Garage á 35.000 €
Energie-
effizienz
Baujahr
2026
Objektzustand
Neu/Neuwertig
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieklasse
k.A.
Energieverbrauch
k.A.

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Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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