51 m²
2
auf Anfrage

2-Zimmerwohnung mit Terrasse im letzten Stock

Meran

"Residence Goehte" entsteht in der Goethestraße Ecke Alpinistraße in sehr ruhigen, sonnigen und gleichzeitig zentralen Stadtlage. Das gepflegte Umfeld ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Das neu zu errichtende Gebäude wird als Mehrfamilienhaus ausgeführt. Es setzt sich aus einem Block mit 6 Stockwerken, verteilt auf Unter-, Erd-, 1.Ober-,, 2.Ober-, 3. Ober-, und 4.Oberg...

"Residence Goehte" entsteht in der Goethestraße Ecke Alpinistraße in sehr ruhigen, sonnigen und gleichzeitig zentralen Stadtlage. Das gepflegte Umfeld ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Das neu zu errichtende Gebäude wird als Mehrfamilienhaus ausgeführt. Es setzt sich aus einem Block mit 6 Stockwerken, verteilt auf Unter-, Erd-, 1.Ober-,, 2.Ober-, 3. Ober-, und 4.Obergeschoss zusammen. Im Untergeschoss befinden sich die Garagen mit den Kellern und den Technikraum. Das Erdgeschoss beinhaltet ein großes Magazin samt Autoabstellplätze. Die insgesamt 11 Wohneinheiten mit Terrassen befinden sich in den restlichen Stockwerken. Zusätzlich zum Treppenhaus erschließt ein Aufzug das gesamte Gebäude. Das Objekt wurde als Klimahaus A Nature geplant. Mit dem Siegel "nature" wird zusätzlich die Nachhaltigkeit des Gebäudes bewertet. Die Umweltverträglichkeit der verwendeten Baustoffe, sparsames Wassermanagement, Raumluftqualität und emissionsarme Materialien sowie Nutzung von natürlichen Tageslicht und komfortable Raumakustik sind einige Kriterien dafür.
Die Raumaufteilung überzeugt mit geräumigen Wohnbereichen und klug durchdachten Einteilungen. Alle Wohneinheiten sind mit schönen Terrassen oder Garten sowie autonome Fußbodenheizung ausgestattet und überzeugen durch helle, freundliche Wohnräume. Der Käufer hat noch die Möglichkeit, bei der Einteilung der Räumlichkeiten und Auswahl der Materialien (Böden, Sanitäre…) mitzubestimmen. Garagenstellplätze können mit Aufpreis erworben werden. Der Baubeginn ist mit 01.07.2021 festgesetzt und die Wohnungsübergabe findet Ende April 2023 statt. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und kontaktieren sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch. Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.
Bei der Wohnung 09 handelt es sich um einer 2-Zimmerwohnung im 3. und letzten Stock bestehend aus geräumigen Wohnzimmer mit Küche,1 Schlafzimmer, 1 Bad, überdachte Terrasse und Keller.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0316_9
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
3
Aufzug
Ja
Konventioniert
Nein
Preis
auf Anfrage
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
51 m²
Verkaufsfläche
81 m²
Fläche Balkone/Terrassen
39 m²
Keller
Ja
Stellplatz
1 Garage á 35.000 €
Energie-
effizienz
Baujahr
2022
Objektzustand
Neu/Neuwertig
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieklasse
A
Energieverbrauch
25 kWh/m²

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MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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