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53 m²
2
245.000 €

Hell, sonnig und großzügig geschnitten

Gargazon

Eine Wohnung muss nicht riesig sein, um sich richtig gut anzufühlen. Viel wichtiger ist, dass die Räume großzügig wirken, sinnvoll eingeteilt sind und genügend Platz für den Alltag bieten. Und genau damit kann diese helle und sonnige 2-Zimmerwohnung in Gargazon überzeugen.
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Eine Wohnung muss nicht riesig sein, um sich richtig gut anzufühlen. Viel wichtiger ist, dass die Räume großzügig wirken, sinnvoll eingeteilt sind und genügend Platz für den Alltag bieten. Und genau damit kann diese helle und sonnige 2-Zimmerwohnung in Gargazon überzeugen.
Auf rund 53 m² Nettofläche erwartet Sie eine überraschend großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein eigener Eingangsbereich bietet Platz für Jacken und Schuhe, der geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit bereits modernisierter Kochnische lädt zum Wohlfühlen ein. Und der praktische Abstellraum sorgt dafür, dass all die Dinge, die man nicht ständig sehen möchte, ihren eigenen Platz finden.
Besonders schön ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne wunderbar genießen lässt – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung wurde teilweise saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Kondominium. Die gelungene Raumaufteilung bietet eine ideale Grundlage, um mit ein paar persönlichen Ideen ein richtig gemütliches Zuhause zu schaffen.
Ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Auch die Lage macht den Alltag unkompliziert: Gargazon bietet alles für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung nach Meran und Bozen – sowohl über die MEBO als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eine Wohnung, die zeigt, dass es nicht auf die Anzahl der Zimmer ankommt, sondern darauf, wie viel Wohnqualität in ihnen steckt.
Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können jederzeit Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0511
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
1
Aufzug
Nein
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Nein
Kondominiumsspesen
1.200 €
Preis
245.000 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
53 m²
Verkaufsfläche
70 m²
Fläche Balkone/Terrassen
10 m²
Keller
Ja
Stellplatz
Nein
Energie-
effizienz
Baujahr
1979
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
C
Energieverbrauch
45 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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