85 m²
3
Su richiesta

Meraviglioso appartamento con giardino in posizione soleggiata

Postal

In ottima posizione soleggiata e tranquillissima, nell’idilliaco paese di Postal, proponiamo in vendita esclusiva questo elegante trilocale molto luminoso con ampio giardino. Questo moderno e ampio appartamento si distingue per la distribuzione intelligente degli spazi interni e l’elevata qualità delle sue finiture.
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In ottima posizione soleggiata e tranquillissima, nell’idilliaco paese di Postal, proponiamo in vendita esclusiva questo elegante trilocale molto luminoso con ampio giardino. Questo moderno e ampio appartamento si distingue per la distribuzione intelligente degli spazi interni e l’elevata qualità delle sue finiture.
Fin dal primo ingresso sarete accolti da un luminoso disimpegno, dotato di pratico guardaroba e bagno di servizio per gli ospiti. Un comodo ripostiglio con attacco per lavatrice offre ulteriore spazio e funzionalità per la vita quotidiana.
Il cuore dell’immobile è rappresentato da un ampio soggiorno open space con cucina su misura di alta qualità: un ambiente moderno e raffinato, ideale sia per momenti di relax che per serate conviviali con amici e famiglia. Il pavimento in legno massello conferisce calore ed eleganza.
La camera principale con cabina armadio garantisce spazio, tranquillità e privacy. Un’ulteriore stanza confortabile può essere utilizzata come camera per bambini, studio o camera per gli ospiti, a seconda delle esigenze. Il bagno principale, moderno e finestrato, è dotato di una vasca da bagno accogliente, trasformandosi così in una piccola oasi di benessere.
Il fiore all'occhiello di questa proprietà è l’ampio giardino privato con terrazza coperta e tenda da sole: uno spazio esterno esclusivo e riservato, perfetto per rilassarsi, pranzare all’aperto o trascorrere piacevoli serate estive.
Completano l’offerta una grande autorimessa doppia e una cantina adiacente, che offrono generosi spazi di deposito e ulteriori possibilità di utilizzo.
L’immobile si trova al piano terra di un elegante condominio di recente costruzione, realizzato nel 2015 secondo lo standard CasaClima A, che garantisce un elevato risparmio energetico e un comfort abitativo superiore. Sia internamente che esternamente troviamo finiture di grande levatura come finestre a tutta altezza, ma anche l'impiantistica trova spazio a tutto ciò che necessita un ambiente moderno e godibile, tra cui il riscaldamento a pavimento con regolazione autonoma per ogni locale, ventilazione controllata, l’impianto d’allarme e sistema di tapparelle elettriche.
La posizione dell’immobile è davvero privilegiata: tranquilla, immersa nel verde, ma al tempo stesso comoda e ben servita. Tutti i principali servizi si raggiungono facilmente a piedi, mentre la vicinanza alla MEBO e ai mezzi pubblici garantisce ottimi collegamenti con le località limitrofe.
L’appartamento è convenzionato.
Tutte le informazioni sono da considerare indicative e potrebbero essere soggette a modifiche.

DATI TECNICI E PLANIMETRIE

Composizione
3 Locali
2 Camere da letto
2 Bagni
Informazione generali
Riferimento
0475
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamento
Piano
0
Ascensore
Si
Arredamento
parzialmente arredato
Convenzionato
Si
Prezzo
Su richiesta
Superfici & caratteristiche
Superficie calpestabile
85 m²
Superficie commerciale
125 m²
Giardino
160 m²
Superficie balcone/terrazza
22 m²
Cantina
Si
Posto auto
2 Garage
Efficienza
energetica
Anno di costruzione
2015
Stato immobile
n.d.
Alimentazione riscaldamento
n.d.
Impianto riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
Classe energetica
A
IPE
18 kWh/m²

POSIZIONE

IL VANTAGGIO ATTRAVERSO IL KNOW-HOW.
CON IL NOSTRO ABC IMMOBILIARE

Volete vendere una proprietà o state cercando la proprietà dei vostri sogni ma continuate ad imbattervi in nuovi termini tecnici? Allora date un’occhiata al nostro glossario! Qui troverete termini importanti relativi all’intermediazione immobiliare spiegati in maniera semplice.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

A seconda che la proprietà sia venduta da un privato, da una società o da un’impresa di costruzioni, si applicano tasse diverse. Le tasse sull’acquisto di una proprietà sono generalmente a carico dell’acquirente.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto della prima casa:
2% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto non come prima casa:
9% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto della prima casa:
4% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto non come prima casa:
10% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto di un’abitazione di lusso:
22% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

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