115 m²
4
550.000 €

Centro: elegante quadrilocale con ampia terrazza soleggiata

Merano

Nel pieno centro di Merano, a pochi passi dagli storici portici con le loro raffinate boutique, caffè accoglienti e ristoranti, proponiamo in vendita un prestigioso quadrilocale, ideale per chi desidera coniugare comfort moderno e stile di vita urbano.
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Nel pieno centro di Merano, a pochi passi dagli storici portici con le loro raffinate boutique, caffè accoglienti e ristoranti, proponiamo in vendita un prestigioso quadrilocale, ideale per chi desidera coniugare comfort moderno e stile di vita urbano.
Situato al primo piano di un condominio ben curato con poche unità abitative e servito da ascensore, l’appartamento si distingue per l’ampia terrazza esposta a sud-ovest: un vero angolo di paradiso privato dove godere appieno delle giornate soleggiate e rilassarsi all’aria aperta in totale tranquillità.
L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali e finiture di pregio, si presenta in condizioni impeccabili. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, offrono una soluzione abitativa versatile e funzionale per famiglie, professionisti o per chi desidera ambienti da dedicare a home office o ospiti.
La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno che regala un accesso diretto alla terrazza: un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per momenti di convivialità o di relax. La cucina moderna, separata e dotata di un pratico balconcino, è pensata per accogliere la vita quotidiana della famiglia in modo pratico e armonioso. Tre camere da letto offrono la massima flessibilità d’uso, mentre i due bagni, di cui uno completamente ristrutturato, assicurano ulteriore comodità e privacy. Completano la proprietà una funzionale cantina e un posto auto coperto.
Un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione esclusiva nel cuore della città, con uno spazio esterno davvero invidiabile. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa proprietà saprà conquistarvi al primo sguardo. Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative e potrebbero essere soggette a variazioni.

DATI TECNICI E PLANIMETRIE

Composizione
4 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
Informazione generali
Riferimento
0460
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamento
Piano
1
Ascensore
Si
Arredamento
parzialmente arredato
Convenzionato
No
Spese condominiali
3.000 €
Prezzo
550.000 €
Superfici & caratteristiche
Superficie calpestabile
115 m²
Superficie commerciale
165 m²
Superficie balcone/terrazza
80 m²
Cantina
Si
Posto auto
1 Posto auto
Efficienza
energetica
Anno di costruzione
1963
Stato immobile
n.d.
Alimentazione riscaldamento
Gas
Impianto riscaldamento
A radiatori
Classe energetica
F
IPE
122 kWh/m²

POSIZIONE

IL VANTAGGIO ATTRAVERSO IL KNOW-HOW.
CON IL NOSTRO ABC IMMOBILIARE

Volete vendere una proprietà o state cercando la proprietà dei vostri sogni ma continuate ad imbattervi in nuovi termini tecnici? Allora date un’occhiata al nostro glossario! Qui troverete termini importanti relativi all’intermediazione immobiliare spiegati in maniera semplice.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

A seconda che la proprietà sia venduta da un privato, da una società o da un’impresa di costruzioni, si applicano tasse diverse. Le tasse sull’acquisto di una proprietà sono generalmente a carico dell’acquirente.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto della prima casa:
2% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto non come prima casa:
9% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto della prima casa:
4% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto non come prima casa:
10% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto di un’abitazione di lusso:
22% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

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