94 m²
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Su richiesta

Maia Alta: Meraviglioso appartamento duplex con ampio giardino

Merano

Situato in un elegante edificio plurifamiliare nel prestigioso quartiere di Maia Alta, questo splendido trilocale si estende su due livelli e rappresenta un esempio perfetto di design contemporaneo, realizzato con materiali di altissima qualità. L’immobile è dotato di tutti i comfort e i requisiti che rispettano le caratteristiche del Casaclima B, completato nel 2009, offre una soluzione abitativa...

Situato in un elegante edificio plurifamiliare nel prestigioso quartiere di Maia Alta, questo splendido trilocale si estende su due livelli e rappresenta un esempio perfetto di design contemporaneo, realizzato con materiali di altissima qualità. L’immobile è dotato di tutti i comfort e i requisiti che rispettano le caratteristiche del Casaclima B, completato nel 2009, offre una soluzione abitativa esclusiva che coniuga eleganza e praticità in ogni dettaglio.
Al piano terra, un accogliente ingresso conduce direttamente nel cuore della casa: un luminoso soggiorno open space, che si distingue per la sua generosità in termini di metratura e luce naturale, grazie alle grandi vetrate. La zona living ospita una cucina a vista di design, perfetta per chi ama gli ambienti moderni e funzionali. Questo spazio non solo rappresenta un'area ideale per momenti di relax, ma anche un perfetto punto di incontro. Completa il piano un comodo servizio ospiti.
Un vero fiore all'occhiello di questa proprietà è il vasto giardino privato, arricchito da una terrazza coperta di generose dimensioni. Questo angolo verde rappresenta il luogo ideale per trascorrere piacevoli serate estive all’aperto, immersi nella tranquillità.
Il piano superiore è dedicato al riposo e alla privacy. Qui troverete una spaziosa camera da letto con accesso a un balcone privato, un elegante bagno con doccia, un corridoio che offre spazi aggiuntivi da personalizzare secondo le proprie necessità e, infine, un'ulteriore camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato, per un comfort senza pari.
Sia internamente che esternamente troviamo finiture di grande levatura e di pregio, ma anche l'impiantistica trova spazio a tutto ciò che necessita un ambiente moderno e godibile, tra cui il riscaldamento a pavimento che garantisce una temperatura ottimale durante tutto l'anno, con regolazione individuale per ogni ambiente, un sistema d’allarme e l’ingresso privato che aggiunge un ulteriore elemento di esclusività. Per quanto riguarda il parcheggio, l’immobile dispone di posti auto condominiali, oltre a un comodo garage doppio, per una maggiore comodità e riservatezza. La proprietà viene venduta completamente arredata, con mobili su misura, realizzati da esperti artigiani, che donano alla casa un tocco di classe e funzionalità.
Questa residenza è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e moderno.
L'immobile non è soggetto a vincoli di residenza e può essere utilizzato come seconda casa o come residenza per le vacanze, rappresentando un’opportunità unica anche per chi non risiede in provincia.
Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione. Contattateci per organizzare una visita e scoprire ogni dettaglio di questa esclusiva proprietà. Tutte le informazioni sono da considerare indicative e potrebbero essere soggette a modifiche.

DATI TECNICI E PLANIMETRIE

Composizione
3 Locali
2 Camere da letto
3 Bagni
Informazione generali
Riferimento
0444
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamento
Piano
0
Ascensore
Si
Arredamento
arredato
Convenzionato
No
Prezzo
Su richiesta
Superfici & caratteristiche
Superficie calpestabile
94 m²
Superficie commerciale
166 m²
Giardino
288 m²
Superficie balcone/terrazza
41 m²
Cantina
No
Posto auto
2 Garage
Efficienza
energetica
Anno di costruzione
2009
Stato immobile
n.d.
Alimentazione riscaldamento
Gas
Impianto riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
Classe energetica
B
IPE
48 kWh/m²

POSIZIONE

IL VANTAGGIO ATTRAVERSO IL KNOW-HOW.
CON IL NOSTRO ABC IMMOBILIARE

Volete vendere una proprietà o state cercando la proprietà dei vostri sogni ma continuate ad imbattervi in nuovi termini tecnici? Allora date un’occhiata al nostro glossario! Qui troverete termini importanti relativi all’intermediazione immobiliare spiegati in maniera semplice.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

A seconda che la proprietà sia venduta da un privato, da una società o da un’impresa di costruzioni, si applicano tasse diverse. Le tasse sull’acquisto di una proprietà sono generalmente a carico dell’acquirente.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto della prima casa:
2% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto non come prima casa:
9% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto della prima casa:
4% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto non come prima casa:
10% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto di un’abitazione di lusso:
22% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

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