72 m²
4
Su richiesta

Meraviglioso quadrilocale con splendido giardino

Merano

All'ingresso ovest di Merano in una zona residenziale molto soleggiata, viene realizzato un nuovo progetto denominato "Residence Astrid", che si presenta come palazzina plurifamiliare dall’architettura moderna e contemporanea avente finiture di altissima qualità.
L'edificio si trova in una zona vicina a tutti i servizi primari e secondari, ottimamente collegata ai mezzi pubblici e comunque a po...

All'ingresso ovest di Merano in una zona residenziale molto soleggiata, viene realizzato un nuovo progetto denominato "Residence Astrid", che si presenta come palazzina plurifamiliare dall’architettura moderna e contemporanea avente finiture di altissima qualità.
L'edificio si trova in una zona vicina a tutti i servizi primari e secondari, ottimamente collegata ai mezzi pubblici e comunque a pochi passi dal centro cittadino. Questo edificio esclusivo è composto da 24 unità abitative dislocate su 5 piani fuori terra collegate tra di loro da un comodo e spazioso ascensore e da 3 piani interrati in cui trovano colocazione ampi garage e le cantine. Tutti gli appartamenti sono dotati di splendide terrazze soleggiate o giardini con vista a sud. Inoltre, convincono con la disposizione spaziosa e ben studiata degli appartamenti e gli spazi abitativi luminosi e accoglienti.
La suddivisione interna degli spazi, le ampie finestre, le spaziose zone giorno, nonché i generosi spazi aperti assicurano il massimo comfort abitativo. Ogni unità abitativa è dotata di ampie terrazze o giardino e riscaldamento a pavimento regolizzabile autonomamente in ogni vano. La parte acquirente può scegliere all'interno di un capitolato le finiture in base alle proprie esigenze e ai propri gusti. Garage non inclusi nel prezzo. L'inizio dei lavori è previsto per maggio 2023 e la consegna averrà entro dicembre 2022.
L'edificio è stato progettato secondo i criteri di “CasaClima A Nature”. La classe “KlimaHaus A” nella Provincia autonoma di Bolzano è un edificio NZEB ((nearly zero energy building ovvero edificio a energia quasi zero) e descrive un edificio con un fabbisogno energetico di riscaldamento calcolato inferiore a 30 kWh / m²a, in base alla superficie netta (HWBNGF). Il sigillo "Natura" valuta anche la sostenibilità dell'edificio. La compatibilità ambientale dei materiali da costruzione utilizzati, la gestione economica dell'acqua, la qualità dell'aria interna e i materiali a basse emissioni, nonché l'uso della luce naturale e un'acustica dell'ambiente confortevole sono alcuni criteri per questo. I garage possono essere acquistati a un costo aggiuntivo. La costruzione inizierà nel maggio 2023 e la consegna degli appartamenti è prevista per il maggio 2025. Non esitate a contatterci per prenotare la vostra casa dei sogni.
L'appartamento 01 è un quadrilocale al piano terra e si compone di: ampio soggiorno con cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, un'ampia terrazza e un giardino soleggiato esposto a sud. L'appartamento dispone anche di una cantina nel seminterrato. Tutte le informazioni sono riportate a titolo indicativo e potrebbero esser soggette a variazioni.

DATI TECNICI E PLANIMETRIE

Composizione
4 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
Informazione generali
Riferimento
0376_1
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamento
Piano
0
Ascensore
Si
Convenzionato
Si
Prezzo
Su richiesta
Superfici & caratteristiche
Superficie calpestabile
72 m²
Superficie commerciale
127 m²
Giardino
99 m²
Superficie balcone/terrazza
43 m²
Cantina
Si
Impianto climatizzazione
Si
Posto auto
1 garage á 35.000 €
Efficienza
energetica
Anno di costruzione
2023
Stato immobile
Nuovo/Ottimo stato
Alimentazione riscaldamento
Pompa di calore ad aria 
Impianto riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
Classe energetica
n.d.
IPE
n.d.

SCOPRI GLI APPARTAMENTI DI QUESTO NUOVO PROGETTO

24 unità abitative
41 - 86 m²

POSIZIONE

IL VANTAGGIO ATTRAVERSO IL KNOW-HOW.
CON IL NOSTRO ABC IMMOBILIARE

Volete vendere una proprietà o state cercando la proprietà dei vostri sogni ma continuate ad imbattervi in nuovi termini tecnici? Allora date un’occhiata al nostro glossario! Qui troverete termini importanti relativi all’intermediazione immobiliare spiegati in maniera semplice.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

A seconda che la proprietà sia venduta da un privato, da una società o da un’impresa di costruzioni, si applicano tasse diverse. Le tasse sull’acquisto di una proprietà sono generalmente a carico dell’acquirente.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto della prima casa:
2% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto non come prima casa:
9% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto della prima casa:
4% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto non come prima casa:
10% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto di un’abitazione di lusso:
22% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

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