220 m²
7
Su richiesta

Casa idilliaca con vista panoramica in posizione privilegiata

Partschins

Un vero gioello immerso in un'oasi di pace con vista mozzafiato su tutto il Burgaviato: benvenuti in casa "Arunda". Posizionata in un contesto incantevole, e circondata da un meraviglioso giardino di oltre 1700 mq, questa casa costruita nel 1972 è situata in una delle zone più esclusive e tranquille di Parcines. Tuttavia il centro di Merano è facilmente raggiungibile in soli 20 minuti di macchina o...

Un vero gioello immerso in un'oasi di pace con vista mozzafiato su tutto il Burgaviato: benvenuti in casa "Arunda". Posizionata in un contesto incantevole, e circondata da un meraviglioso giardino di oltre 1700 mq, questa casa costruita nel 1972 è situata in una delle zone più esclusive e tranquille di Parcines. Tuttavia il centro di Merano è facilmente raggiungibile in soli 20 minuti di macchina o con i mezzi pubblici situati a soli pochi passi da casa.
Questa spaziosa proprietà é suddivisa in due unità abitative indipendenti, rendendola ideale sia per famiglie numerose o per casa vacanza.
L'appartamento al piano terra offre un' atmosfera accogliente con la magnifica "stube" in legno di cirmolo e una tradizionale stufa a legna, Trovano spazio una cucina funzionale, due spaziose camere da letto e un bagno finestrato. La grande zona giorno si affaccia direttamente sul grande giardino, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.
Una comoda scala interna conduce al primo piano della casa. Questo appartamento si compone di una grande zona giorno che grazie alle sue ampie vetrate garantisce molta luminosità oltre una vista panoramica unica, una camera da letto, una cucina moderna, un bagno con vasca, un W.C., una stufa a legna, un ulteriore camera attualmente utilizzata come biblioteca e un spazioso balcone rivolto a sud ideale per godersi le tante ore di sole. Salendo una scala troviamo una ulteriore stanza con un bagno finestrato oltre un spazio sottotetto.
Nel seminterrato di oltre 100 mq trovano spazio un sala da biliardo, un piccolo atelier, una cantina oltre un vano caldaia moderno, che è stato sostituito di recente. Completano l'offerta quattro comodi posti auto.
Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative e potrebbero essere soggette a variazioni.

DATI TECNICI E PLANIMETRIE

Composizione
7 Locali
5 Camere da letto
4 Bagni
Informazione generali
Riferimento
0404
Contratto
Vendita
Tipologia
Casa / Villa
Ascensore
No
Arredamento
parzialmente arredato
Convenzionato
No
Prezzo
Su richiesta
Superfici & caratteristiche
Superficie calpestabile
220 m²
Superficie commerciale
490 m²
Superficie terreno
1.871 m²
Giardino
1.700 m²
Superficie balcone/terrazza
35 m²
Cantina
Si
Soffitta
Si
Posto auto
4 Posti auto
Efficienza
energetica
Anno di costruzione
1972
Stato immobile
n.d.
Alimentazione riscaldamento
Gas
Impianto riscaldamento
A radiatori
Classe energetica
G
IPE
222,33 kWh/m²

POSIZIONE

IL VANTAGGIO ATTRAVERSO IL KNOW-HOW.
CON IL NOSTRO ABC IMMOBILIARE

Volete vendere una proprietà o state cercando la proprietà dei vostri sogni ma continuate ad imbattervi in nuovi termini tecnici? Allora date un’occhiata al nostro glossario! Qui troverete termini importanti relativi all’intermediazione immobiliare spiegati in maniera semplice.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

A seconda che la proprietà sia venduta da un privato, da una società o da un’impresa di costruzioni, si applicano tasse diverse. Le tasse sull’acquisto di una proprietà sono generalmente a carico dell’acquirente.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto della prima casa:
2% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto non come prima casa:
9% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto della prima casa:
4% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto non come prima casa:
10% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto di un’abitazione di lusso:
22% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

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