53 m²
3
Su richiesta

Bellissimo trilocale con bellissimo gardino

Coldrano

Nel centro di Coldrano, a pochi passi dai principali servizi e dalle strutture commerciali, nasce il nuovo progetto “Residence Mina”. Una residenza moderna e raffinata, pensata per offrire il massimo comfort abitativo in un contesto di tranquillità e qualità di vita. La posizione strategica consente un facile accesso alla rete dei trasporti, alle piste ciclabili e alle principali vie di comunicazio...

Nel centro di Coldrano, a pochi passi dai principali servizi e dalle strutture commerciali, nasce il nuovo progetto “Residence Mina”. Una residenza moderna e raffinata, pensata per offrire il massimo comfort abitativo in un contesto di tranquillità e qualità di vita. La posizione strategica consente un facile accesso alla rete dei trasporti, alle piste ciclabili e alle principali vie di comunicazione. L’edificio si distingue per la costruzione di altissimo livello, conforme allo standard KlimaHaus “A-Nature”, e per il linguaggio architettonico contemporaneo, caratterizzato da linee pulite e ampie vetrate che donano luminosità agli ambienti e regalano una splendida vista panoramica. Gli spazi esterni, curati e protetti, permettono di vivere appieno il clima piacevole e la luce unica dell’Alto Adige.
Il Residence Mina prevede la realizzazione di 19 unità abitative accuratamente progettate, con finiture di pregio e soluzioni funzionali che uniscono eleganza e praticità. Ogni appartamento dispone di ampie superfici esterne private – terrazza o giardino – riscaldamento a pavimento regolabile autonomamente e numerosi dettagli di alta qualità. Completano la proprietà cantine private al piano interrato e la possibilità di acquistare garage singoli, doppi o posti auto esterni. Gli acquirenti avranno l’opportunità di personalizzare le finiture interne, scegliendo tra una selezione di materiali di pregio per adattare ogni dettaglio ai propri gusti ed esigenze.
L’avvio dei lavori è previsto per novembre 2025, con consegna delle unità nella primavera del 2027.
L'appartmento 01 é un trilocale situato al piano terra e composto da: ingresso, soggiorno con cucina, 2 camere da letto, bagno, terrazza, giardino e cantina. Dietro il pagamento di un corrispettivo l'appartamento può essere svincolato dal vincolo "alloggio per residenti". Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative e potrebbero essere soggette a variazioni.

DATI TECNICI E PLANIMETRIE

Composizione
3 Locali
2 Camere da letto
1 Bagno
Informazione generali
Riferimento
0468_1
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamento
Piano
0
Ascensore
Si
Convenzionato
Si
Prezzo
Su richiesta
Superfici & caratteristiche
Superficie calpestabile
53 m²
Superficie commerciale
83 m²
Giardino
66 m²
Superficie balcone/terrazza
9 m²
Cantina
Si
Posto auto
1 garage á 35.000 €
Efficienza
energetica
Anno di costruzione
2026
Stato immobile
Nuovo/Ottimo stato
Alimentazione riscaldamento
Teleriscaldamento
Impianto riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
Classe energetica
n.d.
IPE
n.d.

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19 unità abitative
41 - 154 m²

POSIZIONE

IL VANTAGGIO ATTRAVERSO IL KNOW-HOW.
CON IL NOSTRO ABC IMMOBILIARE

Volete vendere una proprietà o state cercando la proprietà dei vostri sogni ma continuate ad imbattervi in nuovi termini tecnici? Allora date un’occhiata al nostro glossario! Qui troverete termini importanti relativi all’intermediazione immobiliare spiegati in maniera semplice.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

A seconda che la proprietà sia venduta da un privato, da una società o da un’impresa di costruzioni, si applicano tasse diverse. Le tasse sull’acquisto di una proprietà sono generalmente a carico dell’acquirente.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto della prima casa:
2% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto non come prima casa:
9% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto della prima casa:
4% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto non come prima casa:
10% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto di un’abitazione di lusso:
22% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

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