110 m²
5
630.000 €

Stupendo ed esclusivo pentalocale con ampia terrazza

Merano

Proponiamo in vendita meraviglioso e spazioso pentalocale con ampia terrazza in posizione centrale e tranquilla, in zona residenziale di pregio e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi.
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Proponiamo in vendita meraviglioso e spazioso pentalocale con ampia terrazza in posizione centrale e tranquilla, in zona residenziale di pregio e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi.
L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore in una palazzina degli anni70 progettato da un noto Architetto Altoatesino. Un ampio ingresso ci introduce all'interno dell'unità immobiliare con alla sua sinistra una prima camera da letto matrimoniale con un balcone ad uso esclusivo, sulla destra invece un bagno di servizio, un secondo bagno con vasca dalle generose dimensioni, un secondo balcone e una cucina completatmente arredata con travi in legno e avente finiture di pregio. Proseguendo si accede all'ampio soggiorno con accesso esclusivo a un terzo balcone con vista, a due stanza da letto e a un quarto balcone di proprietà. Sulla destra troviamo la magnifica stube in legno di cirmolo, fiore allocchiello dell´artigianeria locale, studiata in ogni minimo dettaglio e dotata una stufa in maiolica dalle magnifiche fattezze.
Una comoda scala in legno conduce al secondo piano dell´unitá immobiliare dove troviamo una ulteriore stanza con camino a vista che puó svolgere le piú svariate funzioni quali ad esempio uno studio, una palestra, una libreria o una sala yoga e una magnifica terrazza di oltre 30 mq dotata con un panorama mozzafiato sulle montagne del Burgraviato.
Completano la proprietá un´hobbyraum, una cantina e un garage di 17 mq, tutti compresi nel prezzo.
Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica in qualsiasi momento.

DATI TECNICI E PLANIMETRIE

Composizione
5 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
Informazione generali
Riferimento
0372
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamento
Piano
2
Ascensore
Si
Arredamento
parzialmente arredato
Convenzionato
No
Prezzo
630.000 €
Superfici & caratteristiche
Superficie calpestabile
110 m²
Superficie commerciale
160 m²
Superficie balcone/terrazza
53 m²
Cantina
Si
Posto auto
1 garage
Efficienza
energetica
Anno di costruzione
1972
Stato immobile
n.d.
Alimentazione riscaldamento
Gas
Impianto riscaldamento
Riscaldamento centralizzato
Classe energetica
n.d.
IPE
n.d.

POSIZIONE

IL VANTAGGIO ATTRAVERSO IL KNOW-HOW.
CON IL NOSTRO ABC IMMOBILIARE

Volete vendere una proprietà o state cercando la proprietà dei vostri sogni ma continuate ad imbattervi in nuovi termini tecnici? Allora date un’occhiata al nostro glossario! Qui troverete termini importanti relativi all’intermediazione immobiliare spiegati in maniera semplice.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

A seconda che la proprietà sia venduta da un privato, da una società o da un’impresa di costruzioni, si applicano tasse diverse. Le tasse sull’acquisto di una proprietà sono generalmente a carico dell’acquirente.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto della prima casa:
2% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto non come prima casa:
9% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto della prima casa:
4% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto non come prima casa:
10% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto di un’abitazione di lusso:
22% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

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