92 m²
3
auf Anfrage

Schöne und große Attikawohnung mit Panoramablick

Meran

Exklusiv verkauft wird eine große und sehr helle 3-Zimmerwohnung mit atemberaubenden Panoramablick in sehr ruhiger und sonniger Lage im Stadtviertel Maria Himmelfahrt .
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Exklusiv verkauft wird eine große und sehr helle 3-Zimmerwohnung mit atemberaubenden Panoramablick in sehr ruhiger und sonniger Lage im Stadtviertel Maria Himmelfahrt .
Diese sonnenverwöhnte Attikawohnung befindet sich im 3. und letzten Stockwerk ohne Aufzug eines sehr ruhigen Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren mit nur wenigen Wohneinheiten umgeben von einer sehr gepflegten gemeinschaftlichen Parkanlage.
Diese sanierungsbedürftige Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingang, großes Wohnzimmer, Wohnküche, Korridor, zwei Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, Balkon, sonnige Terrasse, Keller sowie Garage.
Zentralheizung mit Gas; Ausrichtung: Süd-Ost; traumhafte Aussicht auf den umliegenden Bergen; bei Bedarf besteht die Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer zu realisieren; nicht konventioniert. Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0364
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
3
Aufzug
Nein
Konventioniert
Nein
Kondominiumsspesen
2.700 €
Preis
auf Anfrage
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
92 m²
Verkaufsfläche
120 m²
Fläche Balkone/Terrassen
15 m²
Keller
Ja
Stellplatz
1 Garage
Energie-
effizienz
Baujahr
1971
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
G
Energieverbrauch
180 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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