285 m²
7
auf Anfrage

Obermais: Freistehendes Haus mit großzügigem Garten in exklusiver Lage

Meran

Bezauberndes freistehendes Haus umgeben von einer traumhaften Parkanlage in sehr exklusiver Lage von Obermais - idyllisch, ruhig, einzigartig.
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Bezauberndes freistehendes Haus umgeben von einer traumhaften Parkanlage in sehr exklusiver Lage von Obermais - idyllisch, ruhig, einzigartig.
Die Immobilie, welche im Jahre 1958 gebaut wurde, bezaubert nicht nur mit ihrer unvergleichbaren Lage sondern verfügt auch über einen atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Etschtal und den umliegenden Bergen.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt 2 Stockwerken und ist vollkommen unterkellert. Die verfügbare Baukubatur ist nur zur Hälfte genutzt. Umgeben ist dieses wahre Schmuckstück, das seinesgleichen sucht, von einem sehr gepflegten und bezaubernden Privatgarten mit über 1.000 m². Für weiteren Informationen und Details kontaktieren Sie uns gerne. Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
7 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0436
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Haus / Villa
Aufzug
Nein
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Nein
Preis
auf Anfrage
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
k.A.
Verkaufsfläche
285 m²
Grundstücksfläche
1.186 m²
Garten
1.000 m²
Fläche Balkone/Terrassen
26 m²
Keller
Ja
Stellplatz
Nein
Energie-
effizienz
Baujahr
1958
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
G
Energieverbrauch
746 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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