124 m²
3
auf Anfrage

Moderne und lichterfüllte 3 - Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse

Meran

Bezaubernde und einzigartige Wohnung in einer traumhaften Villa mit nur 3 Wohneinheiten in exklusiver und sonniger Lage von Obermais. Absolute Ruhe, neuwertig und herrlicher Ausblick. Das Haus wurde im Jahre 2005 errichtet und erstreckt sich über insgesamt 3 Stockwerken. Diese sehr exklusive und lichtdurchflutete Wohnung ist im im ersten Stock gelegen und setzt sich wie folgt zusammen: Eingang, 2...

Bezaubernde und einzigartige Wohnung in einer traumhaften Villa mit nur 3 Wohneinheiten in exklusiver und sonniger Lage von Obermais. Absolute Ruhe, neuwertig und herrlicher Ausblick. Das Haus wurde im Jahre 2005 errichtet und erstreckt sich über insgesamt 3 Stockwerken. Diese sehr exklusive und lichtdurchflutete Wohnung ist im im ersten Stock gelegen und setzt sich wie folgt zusammen: Eingang, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Wohnküche, Wohnzimmer, großes Badezimmer mit Fenster, WC, Loggia und einer sehr weitläufigen Terrasse mit Panoramablick. Zu der Wohnung gehört außerdem eine Waschküche, ein großzügiger Hobbyraum mit 50 qm, sowie zwei sehr großen Garagenstellplätzen im Untergeschoss. Aufzug vorhanden; Bodenheizung. Die Wohnungen ist konventioniert. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0390
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
1
Aufzug
Ja
Konventioniert
Ja
Preis
auf Anfrage
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
124 m²
Verkaufsfläche
160 m²
Fläche Balkone/Terrassen
57 m²
Keller
Ja
Stellplatz
2 Garagen
Energie-
effizienz
Baujahr
2005
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieklasse
B
Energieverbrauch
46,79 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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