46 m²
2
240.000 €

Großzügige und vermietete 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon

Meran

Helle und vermietete Zweizimmerwohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer und fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum, in einer gepflegten Wohnanlage welche 1974 erbaut wurde. 2021 wurde die Immobilie komplett saniert und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Der sehr helle und großzügige Wohnraum mit Kochnische lädt dazu ein gemütliche Stunden mit Ihrer...

Helle und vermietete Zweizimmerwohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer und fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum, in einer gepflegten Wohnanlage welche 1974 erbaut wurde. 2021 wurde die Immobilie komplett saniert und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Der sehr helle und großzügige Wohnraum mit Kochnische lädt dazu ein gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden zu verbringen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und perfekt für Ihren Alltag. Über den Korridor erreicht man direkt das gemütliche Schlafzimmer welches einen Ort der Ruhe und Erholung bietet. Der sonnige Balkon mit westlicher Ausrichtung kann sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer betreten werden. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Dachboden. Zentralheizung mit Gas; Aufzug; vermietet: ausgezeichnete Rendite; nicht konventioniert. Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können jederzeit Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0399
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
2
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Nein
Preis
240.000 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
46 m²
Verkaufsfläche
60 m²
Fläche Balkone/Terrassen
13 m²
Keller
Nein
Dachboden
Ja
Stellplatz
Nein
Energie-
effizienz
Baujahr
1974
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
G
Energieverbrauch
178 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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