59 m²
2
280.000 €

Großzügige 2 -Zimmerwohnung in denkmalgeschütztem Gebäude

Meran

Erleben Sie zeitlose Eleganz: im ersten Stock der bezaubernden Villa Ekkehard verkaufen wir diese geräumige und zu sanierende 2 - Zimmerwohnung. Das historische und einzigartige Gebäude im Zentrum von Meran wurde 1902 erbaut und steht heute unter Denkmalschutz. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von mehrerer Bushaltestellen und dem Meraner Hauptbahnhof und weist außerdem eine sehr gute...

Erleben Sie zeitlose Eleganz: im ersten Stock der bezaubernden Villa Ekkehard verkaufen wir diese geräumige und zu sanierende 2 - Zimmerwohnung. Das historische und einzigartige Gebäude im Zentrum von Meran wurde 1902 erbaut und steht heute unter Denkmalschutz. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von mehrerer Bushaltestellen und dem Meraner Hauptbahnhof und weist außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung auf. Auch zu Fuß erreicht man die Altstadt von Meran in nur wenigen Gehminuten. Diese bezaubernde Altbauwohnung mit ihrer außergewöhnlichen Raumhöhe setzt sich wie folgt zusammen: Eingang, großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Fenster. Zu der Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Keller im Untergeschoss. Zentralheizung mit Gas; Ausrichtung: Ost; kein Aufzug; nicht konventioniert; Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0403
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
1
Aufzug
Nein
Möblierung
Teilmöbliert
Denkmalgeschützt
Ja
Konventioniert
Nein
Kondominiumsspesen
2.300 €
Preis
280.000 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
59 m²
Verkaufsfläche
85 m²
Fläche Balkone/Terrassen
4 m²
Keller
Ja
Stellplatz
Nein
Energie-
effizienz
Baujahr
1902
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
G
Energieverbrauch
k.A.

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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