70 m²
3
auf Anfrage

Exklusive und bezaubernde 3- Zimmerwohnung in Top-Lage

Meran

Traumhafte und bezaubernde 3-Zimmerwohnung in sehr exklusiven und ruhigen Lage von Obermais. Komfortables und exklusives Wohnen im KlimaHaus A Nature Standard mitten in einem wunderbaren Park. Moderne und qualitativ sehr hochwertige Bauausführung mit anspruchsvollen Materialien. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, mit großzügigen Wohnflächen und viel Raum zum Atmen. Für mehr Lebensqualität...

Traumhafte und bezaubernde 3-Zimmerwohnung in sehr exklusiven und ruhigen Lage von Obermais. Komfortables und exklusives Wohnen im KlimaHaus A Nature Standard mitten in einem wunderbaren Park. Moderne und qualitativ sehr hochwertige Bauausführung mit anspruchsvollen Materialien. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, mit großzügigen Wohnflächen und viel Raum zum Atmen. Für mehr Lebensqualität sorgen die großzügigen-Südterrassen mit herrlichem Panorama Im 2. und letzten Stockwerk gelegen setzt sich diese sonnendurchflutete Wohnung wie folgt zusammen: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schafzimmer, Bad, überdachte Terrasse mit Panoramablick und großzügigem Keller. Eine Doppelgarage kann gegen Aufpreis erworben werden. Bodenheizung und Kühlung mit Wärmepumpe, Aufzug, zentralisierte Staubsauganlage, Ausrichtung: Süden, nicht für Ansässigen reserviert. Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0321
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
2
Aufzug
Ja
Konventioniert
Nein
Preis
auf Anfrage
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
70 m²
Verkaufsfläche
96 m²
Fläche Balkone/Terrassen
19 m²
Keller
Ja
Klimaanlage
Ja
Stellplatz
2 Garagen á 50.000 €
Energie-
effizienz
Baujahr
2021
Objektzustand
Neu/Neuwertig
Energiequelle
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieklasse
A+
Energieverbrauch
25 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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