85 m²
4
auf Anfrage

Bezaubernde und exklusive 4-Zimmer Neubauwohnung mit großer Terrasse

Meran

Bezaubernde und exklusive 4-Zimmer Neubauwohnung mit herrlichem Panoramablick in bester Nachbarschaft, zentrale und sehr ruhige Lage. Moderne, klare, qualitativ hochwertige Bauausführung. Im 3.Stockwerk eines neuwertigen und im Jahre 2021 im KlimaHaus A nature Standard errichteten Mehrfamilienhaus gelegen, setzte sich diese einzigartige und sonnenverwöhnte Wohnung wie folgt zusammen: Eingang,...

Bezaubernde und exklusive 4-Zimmer Neubauwohnung mit herrlichem Panoramablick in bester Nachbarschaft, zentrale und sehr ruhige Lage. Moderne, klare, qualitativ hochwertige Bauausführung. Im 3.Stockwerk eines neuwertigen und im Jahre 2021 im KlimaHaus A nature Standard errichteten Mehrfamilienhaus gelegen, setzte sich diese einzigartige und sonnenverwöhnte Wohnung wie folgt zusammen: Eingang, geräumiges und großzügiges Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, Tages-W.C. mit Dusche, atemberaubende überdachte Terrasse, kleine Terrasse, großer Keller und zwei Garagen. Erstbezug; Aufzug; Ausrichtung: Süd-West; Fußbodenheizung in jedem Raum getrennt regulierbar; Parkettböden; Verkauf unterliegt der Registergebühr nicht der MwSt.; konventioniert. Es besteht die Möglichkeit gegen Bezahlung eines Aufpreises die Wohnung von der Bindung freizustellen und somit kann sie auch von nicht provinzansässigen Personen besetzt werden. Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können jederzeit Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0344
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
3
Aufzug
Ja
Konventioniert
Nein
Preis
auf Anfrage
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
85 m²
Verkaufsfläche
130 m²
Fläche Balkone/Terrassen
39 m²
Keller
Ja
Stellplatz
2 Garagen
Energie-
effizienz
Baujahr
2021
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieklasse
A+
Energieverbrauch
25 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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